购买土地 - 请您协助选择事宜

第9号对我来说基于之前提到的理由绝对不是选项，特别是那里也非常显眼（很多东边的地块要经过这里的通道）。第24号到33号在我看来已经相当小了。那第11号到15号有什么问题吗？很直，很朝西南，稍大一些，你们基本上是越过南边的邻居看到风景。额外的南边邻居会打扰你们吗？

那么第9号也绝对排除。你提到的第24号到33号也排除，因为我们确实介意南边的邻居。此外，它们的价格每平方米贵10欧，我们也不希望我们的花园面向一堵墙。因此实际上只有最下面的地块（25 -31号）和上一排（23-18号）还考虑。

我顺便也在想：我们到底需要多少平方米的地？我很难判断。我们一直以500平方米为期望。现在有点怀疑419平方米是不是有点少。毕竟我们打算建大约180平方米的住宅。允许的基底覆盖率是0.35，应该还是够用的。

我不太懂也有些担心的是：我们怎么根据这个规划图做出最好的决定，关于土地的可建性。我是第一次看这样的规划图，而且我们也没有认识的建筑师。我们必须在本周末之前提交申请。

你们有没有关于选地的一般建议，特别是针对这次的？先谢谢了。

你好，Stefan，

我们只有在测量员第一次来现场后，才准确知道高度情况——毕竟我们是在一个“旧”的住宅区的一块地上建房子，这个区域很久没有测量员来过了。

对你们来说，现在显然不可能先对所有潜在的地块进行测量。

如果我是你们的话，会先向[Gemeinde / Stadt]询问，那个“bunten” Lageplan上用绿色虚线画的线是否真的代表等高线，以及每条线代表的高度差是多少。这至少能给你们一个大致的参考。

由于这是一个新的建筑区，测量时高度差肯定已经有记录。

问候，

Dirk

我顺便也在想一个问题：我们到底需要多少平方米的土地……我很难评估。我们一直以500平方米作为期望。现在我在想419平方米是不是有点少。毕竟我们要建大约180平方米的居住面积。按照允许的建筑基底面积比率0.35，应该还是可以的。

仅供参考：我们的地块“只有”369平方米。尽管如此，约190平方米的居住面积、两个车库和一个漂亮的露台还是放得下。花园空间就不多了，不过这对我们来说也不是很重要，因为我们还有一块漂亮的花园用地。
问候，
Dirk

有趣。谢谢Dirk。

我顺便也在想一个问题：我们到底需要多少平方米的土地……我很难评估。我们一直希望有500平方米。我现在在想419平方米会不会有点少。尤其是我们要建大约180平方米的居住面积。按照允许的建筑基底面积比0.35，这应该还是可以的。

问10个人，就会得到10个不同的答案。最终这必须由每个人根据自己的喜好来决定。如果你除了给房子、车库/车棚和车道留地方外，只需要一个露台，也许还有一个小花坛，那么小一点的地块肯定足够了。但如果你们还想另外留一些绿地（孩子们喜欢有地方跑跑跳跳玩耍）、温室的空间和/或一个花园小屋（如果建房时没有地下室，花园小屋会很有用），那么419平方米可能就有点紧张了。

你可以在一张纸上画出不同尺寸的地块，并按比例画上带露台的房子、车棚/车库+可能的停车位及其他设施（注意建筑界限/建筑距离）。这样你至少能大致知道剩下多少“空地”，然后考虑这些空间是否足够。

无论如何，你总应该在某个时候做出决定。也许现在（Nr. 9 和）Nr. 29 已经预留给别人了，所以你们可能无法再得到这些。事情发展得比你想象的要快。请记住，你们并不是唯一想要建房的人 ;)因此，也不应对100%抱有期望，几乎每块地都有优缺点。