拨备利息？这是什么意思？

你好，我们想买一栋房子，现在这栋房子预订到[31.01.11]。我们从德意志银行收到了一份融资报价。但是上面写着，超过一个月后，每个月有0.25的准备利息。

我想我们会在一月底与卖方有一个公证预约，并且当银行的钱到账后，将钱转给卖方。

因为我们还要付到[31.04.11]的租金，所以我们希望在2011年6月或7月开始向银行还第一期贷款。他们说的准备利息是什么意思？我不太明白。到处都写着，准备利息是针对未使用的贷款收取的。但是我们是比如从[01.02.11]开始贷款，但可能要到[01.05.]或[01.06]才开始还贷款，因为租金和贷款还款加起来负担很重。

谢谢大家的回答。

此致
Christina

其实很简单：如果你们在[20.01.2011]签署贷款合同，从[20.02]起，未提取的金额需要支付0.25%的利息。

举例：
贷款100,000
如果在[20.02]没有提款，你们需要支付250欧元的“费用”，作为银行提供资金的代价。
例如，如果提取了20,000，你们需要为20,000支付贷款利息，并为剩余的80,000支付准备费（200欧元）。

你们或许应该尝试协商3个月免准备费的期限。

我还是不明白。

所以我们买了一栋建于1952年的现成房子，价格超过60,000欧元。但因为装修，又加了20,000欧元，再加上20,000欧元的自有资金。这样我们总共有100,000欧元的资金可用。

50,000欧元通过德意志银行贷款，利率固定20年，另外30,000欧元通过[KFW]贷款。（共计80,000欧元）

例如，如果在2011年1月20日签署贷款合同，我们有一个月的免费资金准备期。我想那么在2011年2月1日，80,000欧元的资金就会到我们的账户上。

从2011年2月20日起，因为我们已经有银行的资金，会支付0.25%的准备金利息？这样对吗？

如果我们从2011年8月1日开始偿还贷款，以便进行装修，同时考虑到我们旧租房的解约期，那么我们只需从2011年2月20日开始支付准备金利息，还是我理解错了？

比如说，如果在2011年1月20日签署了贷款合同，我们有1个月的免出资期。我认为那么在2011年2月1日，账户上会有8万的资金。

从2011年2月20日开始，因为我们已经从银行拿到了这笔钱，所以我们要支付0.25%的准备金利息？这是正确的吗？

如果比如从2011年8月1日开始偿还贷款，以便我们可以装修，并且我们旧租房有解约期限，那么我们是否只从2011年2月20日开始支付准备金利息，还是我理解错了？

如果你们在2月1日拿到钱，通常也必须从2月1日起开始支付利息和本金，除非有其他约定。
如果正如你所说，从8月1日开始偿还，到那时你们只需要支付利息。

因为你们已经使用了贷款，所以不会产生准备金利息。

现在我明白了..非常非常感谢....