12个月免息提供利息？

称为建设期利息：

- 尚未提取的贷款部分的备用利息
- 已提取贷款部分的合同贷款利息

贷款实际上已经在“工作”，银行想赚钱 :-)

银行已经对你提取的5,000欧元按1.66%的利率收取了3个计息日的利息。

银行只在贷款合同中约定的日期之后，即从2016年2月起，对尚未提取的金额收取准备金利息。银行必须按照约定的条件为你保留该金额，简单来说，银行无法用这笔钱进行其他操作。准备金利息通常约为年利率3.00%。

如果准备利息计算得太紧张，确实可能会在财务上造成很大困难，比如我们有6个月的施工期自有劳动力，然后可能是8个月，而准备利息不是从12个月后开始计算，而是从第9个月开始计算。

这可能会造成严重问题还是还算轻松？

算一算就知道了……利率——也就是0.25%或0.15%（视银行而定）*未提取的金额……即使那还是10万欧元，也就是每个月得花你150-250欧元。如果没有这个金额，那就把这部分金额作为缓冲提前算进贷款金额里。顺便说一下，这最后几个月的利息会超过250欧元……也就是说，总会出现一定的双重负担。Commerzbank 标准提供2个月的准备期——这就有很大区别了。根据借款金额（例如30万欧元）和期限（例如15年），0.1%的利率差异大约是2250欧元（全额偿还）或者4500欧元（期末一次还本）。两个月的资金准备利息（如果提款开始晚于2个月——这并不不现实，因为一开始一般还在规划，比如浇筑地基等，建筑总时长10个月，提款均匀，总金额30万欧元）以0.25%计算会花费你3000欧元——这时候选择利率高0.1%但准备期更长的贷款更划算。我还没把可能缺少的流动资金的额外费用算进去。