施工合同中房屋建筑公司的拨付利息和期限

大家好，

我们目前正在建造Streif Haus。根据合同约定，在满足客户交付前提条件后（这点在一月底已经达成），应该在三个月内开始在工地提供约定的服务。第一阶段建筑（地基板）应在开工后四周内完成。
这也都按时完成了，地基板在复活节后不久浇筑完毕。

第二阶段建筑（实际的房屋）根据合同应在我们选择的装修阶段内于开工后三个月内完成，而第一阶段和第二阶段之间可能间隔长达四周。
实际情况是，我们被通知开工日期为九月底。这样一来，自6月1日起，银行提供的十二个月免息期已经结束，我们最近第一次支付了1100欧元的利息（真正的房贷部分仍在银行那里）。

那么，针对Streif Haus，是否可以提出赔偿要求呢？毕竟，在房屋竣工之前，我们和租金一起支付的费用远高于正常的银行利息和本金还款。

我认为应该首先催促施工企业，说明迄今为止已发生和预计发生的损失，最终要求赔偿已造成的损失。

社区有没有相关的建议？非常感谢！

建设条件于2023年1月底具备 建筑阶段1，3个月内启动，然后在1个月内完成，即2023年02-05月 建筑阶段2，最多等待4周，然后最多3个月完成，即2023年06-09月 ==> 最早可于2023年10月入住。

如果事情按此进展，那就完全符合合同约定。那为什么从2023年06月起你们要支付利息就要有责任人呢？

我们和房租一起支付的总额，直到房子建成，明显比正常支付给银行的利息和本金还要多，对吧？

你们不是唯一的。我并不是说可以提起集体诉讼，而是说支付准备利息和出现“双重家庭开支”是正常的，无论原因如何。这些费用应作为缓冲金考虑。谁忽略了这一点，以为一切都按融资条件进行，那就是没有和建筑商一起计划建房。事实就是如此。重要的是合同中规定的交房日期。只有那个才算数。

2023年1月底完成建设前提条件
第一阶段建设，3个月内开始建设，然后一个月内完成，即2023年2月至5月
第二阶段建设，等待时间最多4周，然后最多3个月完成，即2023年6月至9月
==> 最早可于2023年10月入住。

如果按此执行，一切都按约定合同进行。那为什么从2023年6月起你还要支付利息，谁该为此负责呢？

不会有的。以前没有，现在也不会有。如果你想要这样的特殊待遇，就应该让它写进合同里。
你问社区的经验是什么，这就是大家的经验。

2023年1月底完成施工前提条件
第一阶段施工，在3个月内开始，然后在1个月内完成，即2023年2月至5月
第二阶段施工，等待期不超过4周，然后在3个月内完成，即2023年6月至9月
==> 最早可于2023年10月入住。

如果按此进行，那一切都符合合同约定。那么为什么从2023年6月起你们还要支付利息呢？

因为房子要到9月底的最后一周才搭建好，室内装修还由Streif Haus负责。我预计最早也要到12月才交房……

你们不是唯一的。我不是说可以提起集体诉讼，而是支付准备利息很正常，为什么会出现双重“家庭支出”，原因不明。这些费用应作为缓冲预算。如果没有考虑这些，且认为一切按照融资条件进行，那你就是在没有建筑商的情况下规划建房。事实就是如此。重要的是合同中约定的交付日期，只有它才算数。

有缓冲预算，但如果有办法，我也不想白白浪费钱……

不会有的，这种事从未有过，对你来说也不会有。如果你想要特殊待遇，那就应该让它写进合同里。
你问社区的经验，这正是经验所在。

那为什么合同里还要约定施工阶段和期限呢？

有缓冲区，但是如果有办法，我也不想白白送钱……

你并不是唯一有这种想法的人。拥有财产是有责任的，建房子确实需要花钱。这与礼物无关。