房产预付给市政府

  • Erstellt am 2012-11-29 15:52:46

Boergi

2012-11-29 15:52:46
  • #1
付款前的流程有时可能会延长,我们的情况是:

2012年2月预订,直到公证日期过去了6个月,公证在2012年8月,我们的付款是在两周后进行的,刚刚一周前,也就是2012年11月,我们最终被正式登记在土地登记簿上。

不过我们的土地还没有完全配套,有关通往污水处理厂的管道连接还没有完成,但预计2013年也会完成,2013年的某个时候我们也将开始施工(想要开始)。

你们有没有尝试和市政府沟通过?通常这不是问题,你们可以提议2013年夏天支付土地费用,配套费用以后再付。

你们能否在2013年夏天之前筹集到土地费用作为自有资金,以避免贷款?毕竟应当有一定的自有资金。
 

fischlie1411

2012-11-29 20:54:03
  • #2
首先感谢您的快速回复。

我觉得这有点被误解了。

目前:地块已预订3个月

我们想尽快购买。开发费用已包含在购买价格中。

我只是想问,市政府是否可以规定必须在2013年夏天付款,但建筑只能在2014年春天开始?

我们的银行提供一年免利息准备期。但到2014年春天,我们已经损失了3/4年,还剩3个月建房子以避免支付准备利息。这看起来有点紧张:o
 

Bauexperte

2012-11-30 00:02:10
  • #3
你好,


是的,你认为他们为什么“不应该”这样做?

此致敬礼
 

fischlie1411

2012-11-30 10:15:15
  • #4
嗯,我以为可能有这样一个规定,只有当土地准备好建设时,市政府才能要求付款。

这样我们至少有三四个季度拥有一块无法使用的土地。

对于免支付准备金的阶段来说,这将是一个很大的优势……
 

Bauexperte

2012-11-30 10:24:47
  • #5
你好,


我们有一个自由的买卖市场,所有的市政当局都很紧张……

此致敬礼
 

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