分期付款的物业融资

论坛你好，
我买了一块地。这笔钱将分两次支付。
自有资金：40,000

第一次付款在章程通过时（约40,000）
第二次付款在施工道路完工时（约100,000）

问题
对于土地融资，在房屋融资之前，考虑根据欧元银行同业拆借利率(Euribor)采用无时间限制的浮动利率贷款。
时间上来看，直到第二次付款，整个房屋融资，包括土地融资，都将完成。

我是否应该将自有资金全部用于第一次付款？这样我就没有现金作为银行的自有资金，但完成了第一次付款。
这仍然会被视为自有资金吗？

我们遇到了类似的问题：

八月份买了 Grundstück。价格超过了自有资金。
我们选择了浮动利率融资，待房屋和 Grundstück 的总融资需求确定后会进行还款。

我们有意没有将全部自有资金投入 Grundstück，以保持流动性。如果你除了40k还有足够的资金支付附加费用、规划费用等，我建议第一笔分期付款可以用自有资金支付。对我来说，最重要的是确保银行真的会给你第二笔支付的100,000k，否则你会遇到大麻烦。

这还被当作自有资本吗？

这是谁的钱？是你自己的 = 自有资本。自有资本不等于自己的钱 —— 资本可以是各种各样的东西。

如果已经让第一笔分期付款融资，那么公证费用是不是会更多？因为先用欧元银行同业拆息贷款抵押土地，然后又用建筑贷款（土地+房屋）第二次偿还贷款？

这是谁的钱？是你自己的 = 自有资本。自有资本并不等于自己的钱——资本可以是各种各样的东西。

此外，KFW的钱也不是我自己的，但据我所知，银行将其视为自有资本。

此外，KFW 资金也不是我自己的，但据我所知，银行把它当作自有资本来处理。

不，不是这样。它是融资的一部分。也称为 KfW 贷款和 KfW 自有资本。只是在确定第一顺位融资条件时有帮助。