正确密封地下室地板板。有什么替代方案？

早上好，
在我们地下室的水损问题正在修复之后。也就是说潮湿的砂浆层、地暖和隔热层将被拆除。现在准备对地下室地板板进行预防性密封。

一些事实：
房屋建造年份99年
地下室面积近100平方米
地下室有地板采暖（总共约17厘米的地面构造，之前有，现在也计划安装）
黏土土壤
标准DIN 18195—积水渗漏情况
房屋周围有排水系统
地板板厚20厘米（非WU混凝土）
下方15厘米清洁层/沙/石子
地下室外墙石块36.5厘米Poroton，外部有厚涂层和周边隔热层
第一排砖石上方铺有R500沥青布
第一排砖石下方有柔性密封浆料
据说最高地下水位距地板板顶面约50厘米

地下室不会用作土豆储藏室。
地板采暖将重新安装。近期地下室的用途暂定为聚会和客人用地下室。几年后可能用作附属公寓或给儿子使用。

我现在从屋顶工、泥瓦工等处收集了一些报价，每个人都想用不同的方法密封地板板。
也许你们可以排除一种或几种方法，或者直接给我推荐一种。

如果可能的话，希望经济实惠。我已经将（目前的）报价从便宜到贵排序了。

[Angebot 1:]
单层Knauf Katja Sprint防水卷材，边缘有搭接覆盖在地板板上
边缘靠近砖石用沥青胶粘在地板板上
第一砖石排边缘使用柔性密封浆料，然后用Katja Sprint向上卷起
角落用Knauf连接条冷粘接
上面铺2层各5厘米聚苯乙烯泡沫板、薄膜、地板采暖和6厘米水泥砂浆

[Angebot 2:]
4毫米柔性密封浆料涂抹在地板板上
延伸至第一砖石排
上面铺2层各5厘米聚苯乙烯泡沫板、薄膜、地板采暖和6厘米水泥砂浆

[Angebot 3:]
单层V60 S4（+铝？）铺设在地板板上，搭接处热熔接合
延伸至第一砖石排
边缘区域事先用密封浆料额外密封
上面铺2层各5厘米聚苯乙烯泡沫板、薄膜、地板采暖和6厘米水泥砂浆

[Angebot 4:]
地板板上涂冷沥青底漆
其上单层PYE 200 S5滑石粉处理，搭接处热熔接合
延伸至第一砖石排
上面铺2层各5厘米聚苯乙烯泡沫板、薄膜、地板采暖和6厘米水泥砂浆

[Angebot 5:]
地板板上涂热沥青
泡沫玻璃（具体厚度和泡沫玻璃类型尚未说明）
泡沫玻璃用热沥青粘接至边缘区域
覆盖一层V60 S4
上面铺1层??厘米聚苯乙烯泡沫板、薄膜、地板采暖和6厘米水泥砂浆

关于报价5，屋顶工表示会再联系我。他说他之前没有这样做过，但推荐给我。关于具体规划、施工和价格他还会再联系我。由于材料价格高，他确信这是最贵的报价。

针对隔热层边缘可能发生冷凝水生成，从而在隔热层下形成冷凝水池，一位泥瓦工建议在地板板上铺5厘米聚苯乙烯泡沫板，在上面涂Knauf Katja Sprint，再在上面铺5厘米聚苯乙烯泡沫板。这里也没有给出具体施工方案。他会转给一位他认识的屋顶工，那位屋顶工会再联系我。

希望你们给出你们的（建设性）意见
提前谢谢大家了。

你好，

我希望你们能发表你们（建设性）的意见

我建设性的意见是：尽快找一个懂行的人来帮忙，绝对不要自己安排工作。如果你对什么是对什么是错一无所知——而且我们这里没有详细了解建筑结构、地质条件等，肯定无法给出建议——应由专家向你解释并推荐正确的措施。在如此敏感的工作上在错误的地方节省开支，可能会非常昂贵。

友好问候

你好，
我的建设性建议是：尽快找一个懂行的人来帮忙，绝对不要自行决策分配工作。如果你对什么是对的、什么是错的完全没有头绪——而且我们这里没有对建筑结构、土壤条件等有具体了解，肯定不会提出建议——应该让专家给你解释并推荐正确的措施。在这样敏感的工作上图省钱，可能会付出很高代价。

此致敬礼

你好 Bauexperte，
也许你没注意到，但我确实找了专家。
每个人似乎都有自己喜欢的方法，屋顶工人之间的方法还挺契合。
我被介绍了几种不同的方案，我在这里复述出来，希望有人能告诉我应该更倾向选择哪种，不该选择哪种。

顺便说一句，建筑结构和土壤条件的细节也写在文里了。如果还有别的问题，请随时写信。

请对这些报价提出批评或改进意见……

你好，

也许你没注意到，但我确实请了专业人员。每个人似乎都有自己喜欢的方法，屋顶工人那边的方法还挺吻合的。

我确实读到了你和相关专业人员谈过话，他们的报价你也有了。我的“意见”其实很简单，就是你需要一个人根据你房子的情况和参数，给你解释所提议措施的合理性。只有当你明确知道每种方案的优缺点时，才能做出最佳决定。

比如我不认为单靠更好密封的地基板就能解决问题。对于积水的渗透水，始终建议使用防水的砌体；仅靠外围保温和沥青厚涂层是不够的。而且我肯定会选择不使用排水管——因为那会把周围所有的水都引进来——而是考虑其他方案。

请你找一个你信任的建筑鉴定专家——熟悉老房子问题的那种——和他讨论各种可能的方案和措施。如果你仅仅依赖施工人员的话——他们的报价肯定是尽力而为的——我个人认为，尽管做了复杂的整修工作，你很快还是会在地下室遇到积水。

祝好