房屋建筑项目 - 房屋位置规划 请参见位置图

亲爱的社区成员，

我们正慢慢开始进行建房项目。计划从我父母那里购买1500平方米的土地。在这里，我可以根据房子的后期摆放选择地块的形状。

为了让项目不失败，我想听听你们的意见。

附件中有一张位置图和一个蓝色方块，那将是建房的初步方案。
我距离马路最多50米。然而，现在没有直接的消防通道（红线是地产入口），我猜测附属建筑1需要拆除。以及所有浅灰色的附属建筑也需要拆除以便进行建设。

另一种方案是在50米线后面建造，但那样附属建筑1也必须拆除，才能允许宽约4米的消防通道……

其他说明：该地块比马路低大约5米，因此有一条平行的进出口道路。

你们还有什么建议吗？

是否有人进行过类似的后方建筑，可以提供一些建议？ ;)

非常感谢！

合理的话，应该有更多一些尺寸，一个指北针。[Was ist in den Gebäuden auf dem Grundstück .. auch da Maße, denn es soll doch sicherlich Grundstücksteilung mit Wegerecht erfolgen - oder? Dann gelten aber auch wieder Abstandsflächen.]

[FRAGE .. Feuerwehrzufahrt bzw. Zufahrt muss ja eh sein. Muss sie breiter sein, wenn du weiter als 50 m von der Straße bist?]

黄色线代表什么？

这些都是什么建筑？浅灰色的是要拆除的吗？深灰色的是会保留的吗？

感谢您的询问，
我已经补充了相关内容。

黄色线是现有的排水管道。我的邻居多年前从我们这里买了他的地块，因此他的排水管道位于我们的院子里，这也是可以的（亲戚关系）。
通行权的规定都会登记在土地登记簿中，这没有问题。

计划建造的房屋占地面积为11x10米。

“问题……消防通道或进出路必须存在。距离街道超过50米时，通道必须更宽吗？”

是的，根据建筑规范，如果房屋距离街道超过50米（部分或全体），必须设置通道，如果房屋距离街道不到50米且窗户高度不高于8米，则只需一个入口。

通道必须是直线的，如果有弯道（附属建筑1），宽度必须约为5米。

如果建筑主管部门批准建筑距离街道不足50米，施工进出路可以通过我们的邻居。

不过，附属建筑1毕竟会带来不便，因为很难用拖车等车辆通行。顺便提一下，我的邻居有一个砌砖的车道，因此这边完全没有可能。

我猜测，与附属建筑2的间距规定可能会有问题。如果要进行地块分割，附属建筑2应保持距离边界三米，新建筑也应该如此。

又有更新了：

我目前正在考虑，是否放弃这块地，等待一年，以积累更多自有资金，购买更好的地块会更有意义。
慢慢地，我甚至不愿意白送这块地......

幸运的是，我们还处于规划阶段，所以我相对比较轻松 ;)

不幸的是，附加费用正在爆增：目前我已经预算约35,000欧元的开发成本（不含自助劳务），原因是距离道路较远。
昨天我收到了水务供应商对我的一个问题的回复，即我们的压力排水系统能力（道路/房屋污水泵之间的高度差）是否充足。
不幸的是，它只能支持两户单独住宅。我将是第3户接入的房屋。

更换为更高性能的设备将花费10,000欧元......