过渡性融资的流程

你好 :)
我有几个关于建筑房屋期间过渡贷款（以及之后出售旧房子）的问题。
1. 这种过渡贷款的流程是怎样的？据我所知，一旦找到地块，就可以拿到过渡贷款的金额，然后一旦拿到现有（已出售）房子的资金，就一次性还清贷款。之后才会开始正式的房屋贷款。
这是正确的吗？

2. 我读到过渡贷款期间“只”支付利息（利息相对较高）。
那么从什么时候开始支付这笔过渡贷款利息？这也是每月还款吗？平均大概是多少？

抱歉，我们刚开始了解这方面的信息，一点头绪都没有。

利息只对已发放的贷款部分支付。还款金额取决于金额和利率，以及可能的准备利息。

如果现有房产要成为融资的一部分，有两种方案：
1. 出售旧房产（理想情况下保留x个月的居住权），其余资金通过银行融资，建房，搬家
2. 在银行进行过渡融资，建房，搬家，出售旧房，偿还贷款

方案2存在你同时处理两个未知数的风险。你不仅不知道你的建造费用到底有多高，还不知道旧房能以什么价格卖出。由于新房融资和旧房出售之间可能相隔1.5到2年，这会给你带来不小的风险。

奥克，如果是这样的话，基本上每个月都得支付一笔分期付款？因为我看过一些资料，说过桥贷款是一种到期一次性偿还的贷款，也就是说必须在最后一次性还清……

那么，基本上每个月都要还一笔分期付款吗？因为我看到了一些资料，说过渡融资是一种期末还款贷款，也就是说要在最后一次性还清……

分期付款=利息，这与还款或期末还款方式无关。利息你必须一直支付。对于期末还款融资，你并不是通过偿还贷款本金（这通常是一种等额本息贷款分期付款，包含利息和本金）逐步归还融资金额，而是在最后一次性还清。你的贷款月供只包括利息。所以对于40万欧元的过渡融资，你每个月需支付约1700欧元的利息，在过渡融资结束时一次性偿还上述40万欧元。