私人道路 = 建筑用地？谁支付哪一部分？

你好，
我和我的未婚妻计划购买并建造一块地。这是一块新开放的区域，被划分为三块地。我的好朋友对邻近的地块感兴趣，我们也认识了第三方并且相处融洽……

我们的地块面积是770平方米，我朋友的是450平方米，第三方的是650平方米。

这块地的一个问题是需要开发一条私人道路。

1. 我们应该按照道路下面的土地作为建设用地来支付费用（每平方米370欧元）——这正常吗？
2. 我们必须清理一座位于入口处的土丘（土壤报告已出）——开发和清理费用约为80,000欧元 + 增值税，另外土地费用还需75,000欧元。仅道路就约需160,000欧元。
3. 道路费用如何计算？是三方平均分摊，还是根据地块面积分配？

如果你们能帮忙，我们将不胜感激。

最好的问候，祝圣诞节快乐！

你好，我们这里情况类似。我们有三个业主，通道被视为一个独立的地块，每个人拥有三分之一的产权。不过，道路建设费用像普通建筑用地一样产生，并且由三方平分。各个建筑地块的大小在这方面没有影响。问候

你们也支付了[baulandpreis]吗？先谢谢你的帮助！

简单回答：是的 [emoji2]

在这种情况下，正常是指达成的协议。

请你们做好准备，总是把垃圾桶带到“主街”那里，而且没有清洁服务。实际情况可能有所不同，但我就是这样了解的。

你们共同负责这条私家路。原则上，你们就像一个业主委员会，负责这条路及其相关的一切。

在我们这里，街道也作为业主共有部分实现。园丁和清洁服务由管理员组织。然而，也有40位住户。垃圾桶直接从房屋前的箱子里收走。