提前还款补偿及14天撤销权

你好

我有一个关于房屋贷款的问题。
我打算近期签署一份用于土地和房屋的贷款合同。
现在从合同签订日起有14天的撤销权。
到目前为止，这没问题。
现在银行工作人员说，我们在这14天期限过后，如果要解除合同，需要支付一笔高额的费用，
这就是所谓的提前还款手续费。

我们还没有拿到土地，可能会遇到一些复杂情况（公证、土地污染等），
而且大约需要6到12周时间才能完成土地过户。

但我们只有在支付土地费用时才需要银行的第一笔款项，
这时14天的期限自然也已经过去了。

那么，真正的问题是：
如果14天的撤销期限已经过了，但还没有动用银行的资金，是否也必须支付提前还款手续费？

是的。那么合同将以双方当事人的所有权利和义务继续执行。

当然。还是你只是想先“预先”签一份合同？银行本身也需要再融资。

我会和银行谈谈。如果不接受的原因是在房产上，那么你们可以根据协议放弃贷款合同。银行可能会轻松地将此考虑进去。但银行也有一个优势，因为如果最终签署购房合同，你们就是客户。另一种选择是你们先不签贷款合同，而是先等待购房合同。目前看条件没有“突然”上涨的迹象。；-)

如果你们想拥有融资安全保障，但还不想签订最终的贷款合同（原因已经提到过），那么让对方书面给出一份基本的融资承诺。这样你们只面临在最终合同签订前利率变动的风险，因为利率通常只保证几天（几周）。

但是，这个风险应该明显小于因未接受贷款而导致的VFE风险。

你好，我同意Toxi的观点。宁愿晚点完成并利用14天的撤销权，也不愿接受一个VVE。

事情已经发生过了！