大型西北地块的初步平面图/空间布局

大家好，

感谢大家在将近一年前对我 进行了建设性且足够明确的批评，避免了长期的烦恼并使我敢于重新开始。经过一些延迟，现将我的房间布局设计方案分享给大家，窗户尚未标注，家具几乎没有布置。由于我们周二有与建筑师的约见，现在标注窗户会花费太长时间，无法在会前获得并考虑可能的建议，还请谅解。无论如何，西南方向的餐厅上方大气空间区域计划设置一面较大的落地窗。

清单：

规划图/限制
土地面积包括后方土地/曾为农用地（原有温室已拆除）共计2800平方米
坡度：前方宽32米的土地从左向右下降总共1.60米。土地后方也略有坡度，在15米深的建筑许可区域内，地面下降约60-80厘米。
建筑基底系数0.4
建筑容积率0.8
建筑许可区，建筑线及边界：详见调整后的规划图摘要，红色标记为计划建设的建筑轮廓。包括右侧土地边界白色标注道路在内的整个橙色区域归我们所有。该道路下方有一条公共污水管线，不得上建。对该道路方向的住宅建设须保持2米距离；如若该处建有车库，则须保持1米距离。后方土地的规划是我们提议批准的（供未来使用，考虑为儿童或老年平房用途）。

边界建筑：左侧（西南方向）有一座平房，因其较高的位置冬季会投下较大阴影。在该平房后方我们边界处还有一座车库及邻居的棚屋，在低太阳光照下也会对我们的土地造成遮挡。右侧（东北方向）为一栋一层半楼高建筑，带有紧邻我们通路边界的车库。
楼层数：2层完整楼层
屋顶形式：不限，首选单坡顶（上层设观景屋顶）
风格方向：不限
花园朝向：西北

业主要求
风格，屋顶形式，建筑类型：偏好经典“老式温馨”，也可带些玩味并结合现代元素
人数及年龄：4人，42岁+43岁+2.5岁+0.5岁（第三个孩子/寄养孩子可能性不大，但谁知道呢）
办公室：用于私人文件、书籍等
每年过夜客人：目前最多10晚
开放式或封闭式建筑结构：喜欢开放式
传统或现代建筑风格：两者皆可，喜欢混合
开放厨房，烹饪岛：喜欢开放式，允许后期改为封闭式，若空间允许希望有烹饪岛，但非必需。
用餐人数：日常4人，有客人时可达12-18人
壁炉：非必需
音乐/音响墙：非必需，放置一台带两个小音箱的紧凑型音响即可
阳台、屋顶露台：因成本原因不需要
车库、车棚：至少1座双车车库
其他需求/特殊事项/日常安排及原因见下文

房屋设计
设计者：
-DIY初步设计，使用roomsketcher制作
-建筑师/设计师报价尚未确定
个人房屋预算含配套：550,000-600,000欧元含附加费用
优选采暖技术：地源热泵，深度钻井（或有谁对木屑采暖有正面经验？我能以较低成本获得）

为何采用自有平面图非完整建筑师设计？我们的建筑师技术很好，并且是很好的业务伙伴，但由于工作繁忙，修改图纸一般较长时间。为了能最佳地在春季开始，我愿意先做一些准备工作，期望有所帮助。

我们将房屋“斜置”于建筑许可区，使其与上述清单中右边缘也呈斜形的建筑许可区贴合。靠右邻居，房屋墙壁与其平行。原因是我们希望享受从左邻居方向来的西南阳光，但又想稍微避免街道及对面邻居的视线。第二个原因是在冬季左侧高处邻居长时间投阴影，我们希望尽量远离，以确保更多阳光进入我们窗户。出于采光考虑，我也将车库设计在左侧西南边缘与主屋分离，车库将尽量建成低矮，以避免冬季投下比邻居建筑更多的阴影。

由于车库和房屋间有空隙，从街道能看到的露台将用树篱封闭。

我的设计灵感部分来自一处我们曾经看过的二手房平面图。当时入门处的视觉点是一株高大的植物，穿过楼梯左端旁一个1平方米的天窗向上延伸至二层。考虑天窗设计得足够大，方便老年时安装垂直升降机。楼上空中走廊/大气空间的位置与我们的相同，也很合心意。门厅主要避免穿堂风，因为我们的露台门经常开着。我把衣帽间设计于门厅后面，向客厅开放，这样门厅门不会阻碍将来升降机及其活动空间的设计。

一层楼梯旁（设计图中位于楼梯上方）画了面墙，我预计这也许因大客餐厅的结构需求而为承重墙。此墙贯穿地下室和二层，也有助于空间划分。

二层我将衣帽间设置在卧室与浴室之间，并且特意用一扇门从卧室隔开。原因是目前居住体验中，卧室与浴室仅由薄墙分隔，即使关门，浴室声音仍较明显。对此方案我尚觉得不够完美，但又不想让大气空间过小。卧室中预设的超大床将为2.70米宽的家庭床，旁边空间稍显紧张。如果将床摆在对外墙边，将与期望的朝阳窗冲突，是吗？

大气空间（Luftraum）是我们长久的愿望，不想放弃。即使这意味着儿童房需门窗良好隔音。

目前仅是半成品的空间布局设计，欢迎大家批评指正和提出想法，方便我在与建筑师规划初期就予以采纳。我们也希望能节省数平方米，如果可行且合理。

提前感谢所有建议！

我想编辑我的帖子，但超过了10分钟的时间限制，因此这里作为补充：

在底层，承重墙和通往办公室/客房的墙之间的空隙里，应安装嵌入式橱柜，橱柜一半从客厅使用，一半从走廊使用（用于放置清洁用品等）。办公室/客房在最初几年内，也将作为我们孩子们部分玩具的储藏室，只要他们还愿意在父母附近的生活区玩耍。

二楼平面图中的空中空间未完全用线条隔开，只需想象一条线，从通往主卧室的门左侧开始，作为墙体。

我还附上了规划图的较大部分摘录：

第一次尝试 unfortunately 没有成功。你计划得非常慷慨，但分区真的很差。
- 厨房的布局非常不实用。这样你用不了。尤其是大小方面
- 餐厅作为过道区域不舒服，尤其是这个区域太窄了
- 楼梯后的走廊宽多少？0.80米？

总的来说相当业余。地下室和上层楼比较好，但设计从一楼开始就失败了

第一次尝试不太成功。你的规划非常非常宽松，但分区实在很糟糕。- 厨房设计得非常不实用。以这个大小你根本用不了。- 作为过道的餐厅很不舒服，而且区域太窄。- 楼梯后面的走廊多宽？0.80米吗？总的来说相当业余。地下室和上层楼还好，但设计从一楼开始就废了。

关于厨房，我们考虑中间做一个岛台，不一定非要是烹饪岛，也可以是带下面柜子的长方形“工作台岛”。你说不实用是什么意思，是指太宽没有岛台不好建，或者太窄做岛台不合适？你的意思是厨房里的走动路线过长吗？

厨房和客厅之间的过道里设餐厅，我们现在也是这样，觉得其实挺好的。没有陌生人从我们旁边走过，而且我们通常不会在餐桌上坐太久。平时我们更喜欢在沙发上闲坐，有时也会在那里吃饭。我们不想把这两个区域分开，这样大家可以互相看见。另外在聚会时，也希望能把一张桌子拼到餐桌旁，那张桌子就会伸入客厅。只是由于楼梯，这块区域可能稍窄，我已经预料到这点。

楼梯后面——如果你说的是图纸上方——那里没有走廊，可能我应该画一道隔墙。在楼梯和客人房/书房之间要安两个嵌入式柜子。在这个凹槽的左半边会有一个从客厅操作的柜子，右半边是从走廊操作的柜子。还是你说的是楼梯右侧的走廊？那里应该有1.10-1.20米的空间。

你们的预算很不错，土地条件也很不错。好吧，朝向不是特别完美，但你们可以很好地让西晒阳光照到露台。我会在房子里做一个小的L型结构，把露台放在西北侧。这样南晒的阳光也能照到露台，而且你们坐在那里也不会面向马路。

把车库放在南边，我是不会想到的。是的，那边界线上有邻居的建筑。但地块相当宽。房子和露台还可以抬高50厘米，这样就会更高一些。
带两个孩子的客厅楼梯半个不太理想。我这里看不出有什么必须这样做的理由，所以我不会考虑这么做。毕竟还计划有一个地下室，可能会有修理工需要进来，那样他们每次都要穿过我的私人空间，真不行。

尽管你有了一个漂亮的预算，但你的设计还是有些过大了。我这里画了一个大约200平方米加地下室的草图，我认为大致符合预算。这只是一个设计草图——草草画的。是否真的需要卧室阳台或者更喜欢用屋顶覆盖露台，我先不考虑。主要想展示如何把光线引进房间和露台，而不让房子面对马路，也不把车库建在西边。

地面倾斜加上比地面高出50厘米，东侧的地下室房间肯定可以计划安装窗户。这个项目会大受欢迎！我希望你们的建筑师对此非常感兴趣。很期待后续的发展。