独栋住宅跃层初步讨论，双坡屋顶，170平方米

大家好，

我们想要建房子，在找建筑师之前，想先听听大家对上传的平面图的客观意见。这个一层和二层的布局我们非常喜欢，也希望建筑师能（大致）按此设计。

请原谅我画得非常简单，但我完全不会用这些平面图软件，希望这样也能大致看懂。

一层备注：请忽略储藏室，楼梯应该是直线开始，楼上向左转弯，或者直接全直线。
二层备注：我们想要卧室旁边有一个带连接卫生间的衣帽间。我用绿色画出了我们想要的家具布置。卫生间里的T形洗手台应旋转位置。

主要关注的是房间的分布和储藏空间是否足够。整体还需要建筑师调整，比如一层和二层的楼梯衔接。房子约170平方米，屋顶是带有斜屋顶的椽子山墙。我用紫色简单标出了大概的2米线。

提前感谢大家。

此致
敬礼
来自北方的业主

建筑规划/限制
地块面积：550平方米
斜坡：无
建筑基底系数
容积率
建筑窗口，建筑线与边界
边缘建筑
停车位数量
层数
屋顶形式
风格方向
朝向：南/西
最高限高/限制
其他要求：无建筑规划

业主需求
风格方向，屋顶形式，建筑类型：椽子山顶，现代独栋住宅
地下室，层数：无地下室，1.5层，膝墙高140厘米，自成品地面上沿计算
人员数量，年龄：2成年人，2儿童（计划第三个），2只狗
一层，二层房间需求：
一层：办公室，家务间，客用卫生间，厨房/餐厅/客厅
二层：3间儿童房，卧室，衣帽间，大卫生间
办公室用途：家庭使用或远程办公？远程办公
每年来访客人数量：无
开放式或封闭式建筑：开放式
传统或现代建造方式：现代
开放式厨房，岛台：是，是
餐位数：6
壁炉：原计划中有，后放弃
音乐/立体声音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：1个车库位，后期可能有车棚
可用花园，温室：无
其他需求/特别之处/日常流程，也可说明为何选择或舍弃

房屋设计
设计者：
-建筑公司设计师
-建筑师
-自助设计
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师报价预估：
个人预算上限（含装修）：50万欧元
偏好采暖技术：空气源热泵

如果必须放弃， 哪些细节/扩建
-可放弃：
-不可放弃：必须有3间儿童房在二层

为何设计成现在这样？
设计师的标准设计？
哪些需求由建筑师实现？
是许多杂志案例的混合……
在你们看来它的优缺点有哪些？

用130字总结，最重要/基础的平面图问题是什么？

为什么你不直接以整体的户型图作为基础呢？Fischerhaus 和 Econhaus 的一层几乎是一样的，除了储藏室。Econhaus 的二层其实也符合你提到的要求，不是吗？三个儿童房和带衣帽间的主卧。这样至少各层之间是协调一致的……

二层基于 Fischer Bau Haus Hannover，一层基于 Econhaus Niederbieber 90-68。

你想和建筑师合作建房，还是和提供你户型图的总承包商合作？

这整个方案当然还需要建筑师稍作调整，比如使一楼和二楼的楼梯匹配。

你应该去掉“稍作”，因为楼梯设计不当可能会毁掉整个平面图。
那楼梯到底应该设计成怎样的呢？是一楼的样式还是二楼的样式？
那样的话楼梯也不会重合，而且我觉得直线楼梯有点短。

“etwas” 你应该去掉，因为楼梯可以完全破坏整个平面图。
楼梯应该怎么设计？是像一楼还是二楼？
那样楼梯也不会重叠，而且直楼梯对我来说有点短。

二楼的楼梯也稍微长一点……这里是两个楼层的完整平面图：

请原谅我画得非常简单，但是我完全不会使用这些平面设计软件，希望这样也能大致让人理解。[...] 我用业余水平用紫色大致标出了大约2米的线。

你不仅会得到我的“原谅”，还会得到我最热烈的掌声，因为你省去了“建筑师魔法学徒 Dreideh”那些论述。遗憾的是，你对“你的”上层楼设计方案的一个关键点也只是业余地用紫色稍微理解了一下，也就是你想按照带有140踢脚板高度而非260踢脚板高度的双坡屋顶阁楼去重建一座替代别墅的OG。壁橱侧的更衣室里柜子就会更像是个高一些的矮柜。除此之外，再次称赞你的构图和调整思路，这一思路基本上已经相当成功。

不过，这样的基本流程并不推荐。让建筑师帮忙“打磨”一个业余自制草图（即使如你所说你用了相当聪明地搜集组合的模块）通常不是个好主意。建筑师在绘制“平面图”上的费用比例相当象征性，“自制”设计（无论是创造性的还是巧妙组合的变体）在经济上几乎没意义。

你需要的是一个真正的建筑师，而不是建筑公司的施工图绘制员。你也不能因为“没有规划许可证”就错误地以为你的设计可以更自由——有时甚至相反。我个人更倾向于选择一个复杂难懂但法律明确的规划许可证而不是在解读融入性规定时靠自由裁量权。业主们往往会诉诸法院挑战规划许可证，前提是“责任”在他们自己——即他们不愿遵守所有人的规则，并且主观上认为这些规则“过分”——而在§34区域，如果建设部门“任意扩大”融入性规定，诉讼频率差不多相当。

哦，对了，我差点忘了表扬你——废弃的烟囱。那是节能标准出台之前的老房子的遗留物。

所以我们想和一个建筑师一起建房。我们对两种楼梯都可以接受，要么直楼梯，要么向上旋转的楼梯。因此我在上层没有做调整。我们喜欢我之前设置的那些户型图，在视觉上是最好的。我也写了楼梯不完全对应的情况。这是建筑师的任务，按照要求整合和调整。

我们不太喜欢Econ的上层设计。另一个上层缺少我们想要在标注位置的更衣室。请先忽略楼梯情况，你们总体觉得这些户型图怎么样？你们觉得7平方米的家政间够用吗？