双车库独栋住宅的初步平面图草案，反馈

大家好。

我和我的妻子目前正在与我们的建筑师一起规划我们的房子，现在有一个房屋平面图的初步设计，希望能得到你们的反馈。

房屋将建在一个新建住宅区，相关数据如下。

规划方案/限制
土地面积：619平方米
建筑基底系数：0.35
建筑容积率：0.6
建筑界线、建筑线和边界：建筑边界距离2.50米
边缘建筑高度：最高9米
停车位数量：1.5个
车库：双车库，车库前院内还有停车位
层数：两层，侧墙高度6.50米
屋顶形式：屋顶形式总体无特别限制
风格方向：传统，线条简洁
地块编号：P06
其他：该地块整体位于一个高原上，南侧和西侧地势下降，可俯瞰一条河流谷地。

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：传统单户住宅，带有坡屋顶和地下室
层数：带地下室，两层完整楼层
人数、年龄：夫妻（30多岁中年），一个婴儿，还有计划要第二个孩子
一层和二层的空间需求：希望居住面积在180到210平方米之间
办公室：家庭使用或远程办公？
用作远程办公，同时也供家庭成员私人使用
客房使用频率：
尚未确定，客房将被祖父母和朋友定期使用
开放式还是封闭式建筑设计：
开放式，但仍有明确分区
传统还是现代建筑风格：传统（估计）
开放厨房，有厨岛：开放厨房配厨岛，邻接储藏室
餐位数：6-8个
壁炉：有，可能作为隔断使用
音乐/立体声墙：无，客厅墙
阳台，屋顶平台：无，但有面向南/西的大露台，并带顶棚
车库，车棚：有带储藏空间的双车库，通过泥区门厅直接进入住宅
其他要求/特殊事项/日常安排及理由：
带有隔音效果的分隔走廊保护卧室，开放式起居和用餐区，带有泥区门厅通往车库，主卧朝北，两个儿童房

房屋设计
设计人员：建筑师
特别喜欢什么？为什么？：窗台有向美丽山谷的视野，房子前方朝向花园
不喜欢什么？为什么？：
儿童房形状长而窄，可能采光不足
二楼走廊较窄 - 可能造成搬运家具等问题。房子整体较长且狭窄
建筑师/设计师价格估计：尚未确定
个人预算（含配备）：70万欧元
优选供暖技术：热泵，可能结合区域供热

附件中有当前的设计图，我们也附上了我们目前阶段的一些补充说明。

二楼我们计划在设计基础上改用混凝土楼板，且室内层高与一楼保持一致。
此外，我们正在讨论儿童房的大小，之前的设计中房子宽度约窄了0.5米。这将使每个儿童房的宽度减少0.25米，约为3米，面积约16平方米。之前一楼和二楼的设计图也附在附件中。
3米的宽度够做儿童房吗？因为增加的0.5米房宽确实对面积、成本和邻里之间距离影响很大。

我们期待你们对设计的评价和建设性的批评。

非常感谢，祝好。

这是一个带有有趣特点的新鲜设计，令人高兴的是它并没有把空间经济性放在首位。你的需求似乎得到了很好的满足。我觉得酿酒室很有趣，听起来是个不错的爱好。客人可以找到一个适合一到两晚的睡眠空间，但不适合长时间停留。如果目标是避免过长的访客停留，这个设计挺合理。你们在地下室做什么运动——这个过道区域的空间够用吗？好，你们想要一个衣帽间——这多年来一直很受欢迎。也许有人有这方面的经验可以分享。我认为建筑师在那里设计的方案不合适，因为活动空间太小。如果两边都要装满衣柜，这个“衣帽间”不过是一个储藏室。从床到浴室的距离对我来说太长了。

3米不到的宽度适合做儿童房吗？

客观来看当然是够的。我们家排屋里的孩子就是这么住到17岁和19岁的。宽一点会更好。如果是自己设计的新房，我不会这么做。

带有窗台望向美丽山谷，房子前面有花园朝向

那么沙发的布局不合适，你会背对景色坐着。

又长又窄，可能光线不足

儿童房需要良好的光照，窗户光线不会非常明亮，但可以接受。

我目前无法在平面图中将房屋与高度或坡地联系起来。我也不知道坡地如何与露台和地下室结合。有没有带高程尺寸的图纸？剖面图？

我觉得顺着坡地建造是合理的，就像建筑建议那样，这样可以尽量减少坡地的处理工作，并且将地下室直接放在正确的位置。这里的设计不是这样，如果我理解正确的话，这与地块不符。

关于你的担忧：130厘米甚至更多并不狭窄！根据你的描述，我原以为是90-100厘米左右。至于儿童房是2.90米还是3.20米也无所谓。那时的房间高度是2.20米，虽然不理想，但还能用。不过我觉得楼上的窗户很吝啬。孩子们的选择也有限。

在我看来，这个通道，也就是那个附加部分，是地下的。那个机翼状的结构不仅过于巨大，而且不实用。这个设计是你们自己的吗？我猜建筑师只是签字了？它在很多方面在功能和建筑实施上都不够明智。

我会把浴室和父母卧室互换，因为你目前的排水管道穿过你的厨房/起居区。

所以，即使经过更仔细的观察，我仍然看到越来越多的问号和一些错误，我大概不会从专家那里期待这些。

尽管靠近，厨房感觉离入口遥远得像是几英里之外，岛台是一个障碍。
门的宽度非常随意，有的宽一些，有的窄一些。
技术设备位于后院一侧。
窗户的位置被忽略了。
楼梯的设计当然非常不利，但这可能是有意为之。
坡地没有被用作地下室。
洗手台位置非常暗，厕所不私密，排水可能会很有挑战性。

你们到底在哪儿建（北南差距）？即使是180平方米的房子，至少也要54万欧元，地下室还要大约10万欧元。大约6万欧元的附加费用可能也估计得太低了。里面还不包括厨房。我建议你重新考虑房子的大小，或者准备更高的费用。