80年代的预制平房，购买前不久

你好，首先我是这里论坛的新成员，非常需要你们的建议。 我和我的女朋友正在考虑购买并翻新一栋80年代的预制屋平房。 这栋预制屋是由Streif Haus公司于1976年建造的，至今尚未进行翻新。我们非常喜欢这栋房子，整体状况也相对维护得很好。让我有点担心的是室内和外墙都比较薄，关于隔热等方面的问题。 根据鉴定报告，房屋中没有使用有害物质。 现在我的问题是，购买老旧预制屋时需要注意什么吗？ 有什么建议吗？ 如果需要的话，我之后也可以添加一些照片。 先谢谢大家了。 亲切的问候

这个预制房屋是1976年由Streif Haus公司建造的[...]让我有点担心的是墙体内部和外部都很薄，关于保温等问题。

那个年代的“预制”房屋制造商按照名字还有不少，虽然大多已换了所有权。如果当时的公司继续存在，建筑细节还比较容易研究。外墙通常全部填充了保温材料。结构上，整体墙体厚度相比砖墙显得非常薄弱，但这是正常的。在80年代初，诸如16厘米厚的木框架面板墙在保温性能上远远领先于当时常见的30厘米厚砖墙，领先了几十年。

根据评估报告，这栋房子没有使用有害物质。

现在被认为有问题的建筑材料，当时使用时从未被视为有害。在建筑生态学上，那时还是（注意词语双关）石器时代。但经过45年，刨花板已经挥发掉了所有可能令人担忧的物质，其残留污染甚至低于换新材料时的污染水平。请明白，一座1976年的“预制”房屋在结构上无碍且保值，但至多只能达到二十年前的标准；如果要将其改造成智能家居被动房，费用将非常高昂。

亲戚家有一座稍微年轻一点的斯特赖夫房，大约建于80年代初。

在结构方面没有问题。布局和技术不符合现代标准。尽管如此，只需一桶油漆就足够了，可以直接搬进去。

能源性能证书说明了什么？销售时这是必须的，您应该拥有该证书。