具有规划梯田的地块展望

亲爱的论坛，

我们偶然注意到我们城市中有一块无开发商的土地，对此非常感兴趣。在研究规划图时，我看到一些地块上提到了“台阶式处理”。附上我从建筑用地规划草案中截取的一部分。我们感兴趣的是第11号地块（红色标记）。

请问有人能解释一下我用绿色标记的区域中绿色线条代表什么意思吗？我理解为约1米的坡度（如果高度标注不清楚，请告知，我可以放大图片重新上传）。这可能是台阶式地形吗？我第一次听说这种处理方式。

对于这块具体地块，你们如何评估这种台阶的影响？右上角会不会有个“坑”，足球玩耍时总会滚进去？还是说这没那么严重，可以用合理的成本平整？该地块面积共700平方米。

感谢大家的回复，我愿意提供更多信息。

问候
Mampfgnom

你不必保留这个平台。显然，这片地形有分级的高差，在绿色窗口中，比如在斜坡的角落，你看到“谷底”的高度是361.26，而同一角落“山脊”分别是362.57和362.76。总体来看，你的地块高度在361.13到363.17之间波动（后者位于入口一侧）。因此，你可以用掉许多允许的高度变化来使地块“平坦”。如果你绕过洼地，甚至可以考虑建造一栋无地下室的房子。上述的分层平台显然不是预定的措施，而是作为现有情况报告的。

我认为我理解这张图纸，和你一样。对我来说，重要的是知道在这块地上是否原则上可以建造一个没有地窖的独栋住宅。我们现在对这块土地还处于刚开始阶段，只和卖家约了一个见面时间。还没有聘请建筑师。所以这就由我们（或者论坛）来评估，是否可以按照我们的意愿在这块地上建房。

你已经提出了一种可能性，就是利用露台上方的高地。

整平地面会是怎样的情况？是否会把地基的挖土“推入凹地”里？但是这样做的话，高差不就是会被推向地块边界了吗？

还是会把阶梯式的露台替换成一个缓坡？你明白我的意思吗？你们也会发现，我还缺乏正确的专业术语。

有人能告诉我，我标记为绿色区域中的绿色线条是什么意思吗？

是的，那似乎是一个坡地。在花园里，不同高度的平台被称为梯田/梯层。
不过我作为外行来说，如果把这些梯田纳入建设规划，也不需要做太大改动。
但正如我所说：我也可能错了。
没有地下室的房子是可能的。
那些画上的树是什么？必须保留下来吗？

这是什么标记的树？它们必须保留吗？

根据建设规划图例，这是现有树木（见图片）。标有“X”的树在开发时会被砍伐。其他树木没有被要求必须保留。不过，每200平方米必须种植一棵树和两丛灌木；700平方米则需种三棵树和六丛灌木。也可以选择保留现有树木。

对我来说，重要的是知道在这块地上是否原则上可以建造一栋没有地下室的单户住宅。

坑外的高差只有20厘米，所以当然可以。

还是会用缓坡替代阶梯式的露台？

那里没有台阶，那里是一个斜坡（极端情况下高达2.71米）——你基本上省去了为游泳池挖地的工作。