maxmaxmax
2015-08-24 22:28:29
- #1
你好，
我最近发现了一个有趣的报价。一家房地产公司旗下有一家建筑承包商，在网上提供各种建筑用地，有些是完整套餐（地块 + 房屋），有些则是可以单独建设的地块。两者都在同一块地上。如果只购买地块，建房人可以自行决定由谁来建房（按照规划许可证）。
我的问题是：
1.) 为什么卖家不单纯只卖完整套餐？这样他可以获得更多的收入。他分开出售地块是否有税收上的好处？
2.) 哪种更划算？先买地块再决定谁来建房？我担心的是：如果我最终选择卖家旗下的建筑承包商（这个公司印象不错），税务局可能会找我补缴一笔款项（土地增值税）。贷款方面也有影响：我得分别为地块和房屋申请贷款。
我最近发现了一个有趣的报价。一家房地产公司旗下有一家建筑承包商，在网上提供各种建筑用地，有些是完整套餐（地块 + 房屋），有些则是可以单独建设的地块。两者都在同一块地上。如果只购买地块，建房人可以自行决定由谁来建房（按照规划许可证）。
我的问题是：
1.) 为什么卖家不单纯只卖完整套餐？这样他可以获得更多的收入。他分开出售地块是否有税收上的好处？
2.) 哪种更划算？先买地块再决定谁来建房？我担心的是：如果我最终选择卖家旗下的建筑承包商（这个公司印象不错），税务局可能会找我补缴一笔款项（土地增值税）。贷款方面也有影响：我得分别为地块和房屋申请贷款。