找到符合要求的地块

你好！

我作为可能的未来BH现在在这里注册了。今天我看了一个地块（众多中的一个，我们已经找了一年）。

+ 心仪的区域
+ 心仪的朝向
+ 附近没有大马路

- 地块很大（将近1000平方米），所以价格较高

我觉得非常棒！我们要不要入手？我们打算两年后才建房……

希望能得到你们的建议！

房地产中始终需要注意的三件事：位置，位置，位置

因此肯定是买（[pro]）。不过1000平方米确实很大。在德国的一些地区，这几乎是买不起的。

有没有可能将土地分割，比如建两栋房子或者双拼别墅？那样总体上会便宜很多，割草也会少很多 ;)

你们要两年后才建房，这当然不是决定性的因素。土地可以作为自有资本纳入贷款融资。不过你们应该仔细核实你们心仪的房产是否能在这块地上建造。因为如果不能按想要的规模建造，再好的土地也没用。也可以询问一下为什么这块地之前一直没有被开发。如果是因为土地面积原因，或许可以买到更优惠的价格。

最好的问候

感谢你的回复。公正的意见对我很重要。

位置位置位置没错！明确的赞成！

我们本来想要700-800平方米，500平方米太小了。我们这些乡下孩子需要空间和自由 ;-) 所以不要分割或者双拼别墅。

这块地比我们的预算大约超出25,000。所有费用（中介、税务、公证、土地登记，有些还需开发）都包括在内。我们可以“现金”支付。这是个特价，土地是家族所有，现在要卖。我们这儿这不稀奇。很多老人有未开发的土地，继承人就卖掉。

可以建1.5层或2层。并且向所有方向扩建 ;-) 这些我已经知道了。

不久会有一位建筑师来给我们一些建筑建议，之后我们再做决定。

祝好

您好 Joma，

25000欧元虽然是一个相当大的溢价。不过，对于200-300平方米来说，25000欧元“太多”其实在比例上也不算天价。以25000欧元，在德国许多建筑区只能买到大约60平方米的土地。

也许土地卖家还能稍微降点价，或者在周边费用上（由卖方支付的公证费）节省一些？或者附近的邻居也许想要多买一点土地/停车位，或者想要一个后面的独立通道？

此致敬礼