谷仓改造的规划

大家好。我是这里的新手，需要帮助规划我们谷仓的改建。
当前情况：
- 我，25岁，几乎什么手工活都会，而且几乎全部顺利完成过
- 父亲手工能力和我一样，会全力帮助我们
- 岳父是泥瓦匠大师，也会完全帮忙
- 没有时间压力，但希望尽可能多自己动手

谷仓位于我父母的大块土地上。建筑面积大约是15x10米（不完全是直角）。谷仓的后墙大约向后坡伸入约4米。那里计划从一楼向花园延伸出一个露台。
建筑将有3层，其中一侧的屋顶可能会稍微平缓，以获得更多空间。如果可能，部分现有的横梁至少会作为装饰保留。整体的前部是由约60厘米厚的砂岩构成。原则上我们希望墙体的保温尽可能少——我们家里已有太多因为专业保温导致的霉菌案例。仅出于美观原因，我们想在外部和内部都能看到砂岩。谷仓剩余的部分，是后来扩建的，是空心砌块建造的——这些部分可以保温。谷仓后部嵌入坡地的部分也是空心砌块建造的——此处必须考虑湿气渗入的问题。

据我所知，没有文物保护。房屋将接入一个已存在且容量充足的采暖系统。

有人能具体介绍一下保温吗？像这样的谷仓，预期费用是多少？

非常感谢！

我会首先邀请一位负责翻新/改建的建筑师加入。首先，他知道在能源方面什么是可能和允许的；其次，在绘制了现有建筑图纸后，他可以更多地说明费用情况。

问候，Yvonne

即使是在使用现有建筑部分进行改建的情况下，也可能被视为“新建”，这关系到需要遵守的规范。即使从建筑体量上来看，某些东西原则上已经存在，也不一定意味着能够获得许可。通常村庄里对每一个留住的居民都很高兴，但有时新近颁布的规划限制会带来约束。而已经作为谷仓存在的建筑，并不一定可以作为住宅建筑建在该位置。在这方面，建筑师首先需要做大量的“调查”。

首先应当核查该建筑物是否符合法规上的规划和建筑许可要求。此外，这是一项需要提交建筑申请的用途变更。整个项目的处理没有建筑师、结构工程师等专业人员是无法完成的。如果不通过与建筑管理部门的初步磋商或进行建筑预先审批等方式明确法律上的许可情况，那么进一步涉及结构改造或建筑隔热的问题就为时过早。

通常情况下，此类谷仓改造的费用显著高于同等规模的新建工程。其中一个反复出现的问题是谷仓缺乏基础。你无法避免需要按照节能规定进行足够的建筑隔热。因此，内外墙采用表面砂岩在这方面行不通。其他提到的问题，例如位于坡地的外墙，也是复杂的建筑结构和建筑物理问题，必须由专业设计人员解决。建筑施工前，而非事后作为损害控制。