规划一栋最低屋檐高度为8.0米的两层独栋住宅？

大家好，

我想建一栋独立的单户住宅，并且对巴登-符腾堡北部的一个地块感兴趣。
该地区的规划要求屋檐高度最低为地面以上8.0米（允许最高三层楼），因为根据市政府制定规划时的意图，本应建造一栋多户住宅。

我现在的问题是，如何将最低8.0米的屋檐高度要求与一栋最多两层的普通单户住宅（我们的规划标准）相结合。
如果放弃我们自定的最多两层的规划标准，比如选择一个斜坡屋顶，可以采用带有高起踢墙的顶楼（根据规划，屋檐高度指的是斜坡屋顶较低的一侧）。但是，2.5层的建筑成本肯定明显高于两层建筑（额外楼梯、管道，可能还需要加固楼板），而且我们实际上并不需要这个多出的半层。

另一种可能是建一个大部分在地面以上的地下室，以增加高度。但这样会导致客厅和可能的露台都不在花园旁边，而是在花园之上。此外，由于地下水位很高，这样的地下室需要防水处理，成本肯定也会很高（更多窗户等）。

我是不是哪里想错了？
有没有人还能想到其他方法来达到8.0米的屋檐高度？

非常感谢，
巴西人

你好，巴西人

很遗憾我不能直接帮你解决你的问题，但读你的帖子时我倒是有个想法……
如果城市真的想在那里建一栋多户住宅，那肯定有原因……那附近其他的建筑是什么样的？是空地还是新开发区？
我猜可能是空地，周围的建筑也应该是多户住宅……
如果我想象自己住的独栋住宅就坐落在多户住宅中间……
好吧，这是否让人感到困扰，每个人得自己决定。我会觉得困扰。
记住：你计划在这所房子，这个环境里度过余生（或者至少大部分时间）……

但也许我错了 :D

无论如何，地块的位置是建房最重要的因素！几乎所有的事情都可以妥协——但地块的位置不能妥协！！

抱歉我没能帮到你。

问候
Micha :cool:

你好 Micha&Dani，

你们说得对，地块的位置是一个非常重要的点。在我们的情况下，这是一个新建住宅区，在我们感兴趣的地块周围，除了一个多户住宅楼，其他都是排屋和双拼别墅。对我们来说，这块地之所以有吸引力，是因为可以独立建造，如果不是因为最低屋檐高度8.0米的问题……

祝好
Brasilianer

你好，

对我们来说这个地块很有吸引力，因为可以建成独立建筑，如果不是关于8.0米最低檐高的问题……

你想独立建造什么，准备投入多少资金？有一个有创意的建筑师，可以设计出不同层高的精彩方案 ;)

友好问候

你好，Musketier，

一些少数的目录房供应商有一种带有加盖中庭层（作为第三层）和屋顶露台的房屋类型。由于这种房屋类型的建筑占地面积通常在80到90平方米之间，并且居住面积分布在三层，这种房型特别适用于市中心昂贵的小地块。如果将这样的房子建在稍大一些的地块上，比如我们的情况（750平方米），会显得有些孤单。实际上我们也不需要屋顶露台，因为有很大的花园。另外，成本也不低，我看到这种建筑类型的交钥匙报价从380,000欧元起。这差不多是我们愿意投资的上限。

还有谁有什么想法，怎样才能避免建第三层，同时仍能达到8.0米的最低檐口高度？

祝好
Brasilianer

你好，

还有人有办法避免第三层楼，同时仍达到8.0米的最小檐高吗？

我给你附上了一个剖面图，这样你可以对我之前的回答有个具体的想象。如果你现在把四坡屋顶一侧通过矮墙提高1.0米，就能达到要求的8.0米檐高。这个面积只能用作储藏空间——但在BP情况下是有意义的。

此致敬礼