是现金支付土地还是融资？

嗨，

我们想购买用于计划建房的土地。这座房子目前只是一个大致的规划，费用大约在230,000欧元左右。是的，我们已经考虑过了，附加费用也考虑在内，融资问题也已经讨论过了。这里我不想详细讨论这些，尽管我肯定还会就此提出一些问题。

这块土地的价格是80,000欧元。我们不用缴纳房地产转让税（因为是亲属关系）。
我们有97,000欧元的自有资金，分布在建筑储蓄合同（大约20,000欧元，由于期限长利率较高，所以我们打算支取这部分资金）、Riester养老金（大约5,000欧元，可以用于购买房产）和现金（72,000欧元）中。

哪种方式更合理？用自有资金（建筑储蓄合同、Riester养老金、现金）支付土地款，这样土地就属于我们了，同时大约还剩15,000欧元现金自有资金？
还是先通过融资，比如通过KfW贷款，购买土地，以便保留更多现金自有资金？

哪些优缺点会由这两种选择产生，我还不太清楚。

希望我的问题能被理解。

你们打算什么时候建房？到那时你们会再次积攒一些自有资金吗？

我们想要“尽快”动工。但是由于目前只有初步规划，还没有具体的房屋设计，我认为距离第一次动工还需要几个月的时间。
目前我们每月大约能存下800欧元。

在第一次动工之前，还会有一些支出，比如由GÜ或建筑师进行的规划。

我会全部用现金支付，这样你在房屋融资方面可以保持灵活性。否则，你为了小额融资已经确定了一家银行，这家银行可能会在房屋融资时利用这一点。

我在这里针对类似的问题写了一个回答：




不，不是这样的。见我链接的帖子

非常感谢您的建议。

如果银行发放建筑贷款，他们不是只给用于实际建筑成本的钱吗？
如果购买后现金1万5千不够用怎么办？我还能从银行拿到钱吗？