2004年的被动式房屋；通风系统的清洁

大家好，

我们正在考虑是否购买一栋建于2004年的被动式住宅。我们最大的问题在于那里安装的通风系统和光伏系统。

我们曾经预约看过房子。中介和房主都无法说明该系统是否清洁过，是否装有滤网，滤网是否更换过等等。据说这些事情是已故房主丈夫负责的，所以现在没人清楚情况。房主女士说该系统不能清洁，也没有滤网。这有可能吗？这类系统里不一定会滋生细菌吗？

让我们也感到困惑的是，房主女士每月的电费大约300欧元。虽然光伏系统抵消了部分费用，市政能源公司还有4年补贴，但补贴之后这300欧元电费就得自付。我们目前住的房子有热泵，电费明显少很多。另一栋房子甚至用地热，理论上应该更加节能。

感谢大家的帮助！
此致
Tim

现在查看安装设备不过是五分钟的事。

在房间里拆下阀门，看看情况如何。

在设备的安装地点查看过滤器。设备没有过滤器的可能性非常小。

如果设备有阀门和管道（而它确实有），那么这些也可以清洁。

电费从哪里来的，需要查看。也许热泵一直在紧急模式下运行。

我猜这是一种纯空气对空气的暖气系统，对吧？所以能源费用也很高。

是不是还额外安装了电地暖？