新建筑中的自力施工——什么是合理且可行的?

  • Erstellt am 2022-01-30 12:27:51

moooooo32

2022-01-30 12:27:51
  • #1
由于KFW55补贴很可能取消,我们正在考虑如何在我们的双户住宅/带附属单元的独户住宅中节省开支。稍后,如果没有其他办法,肯定会考虑是否需要缩小居住面积。房屋的预算可能还能负担得起,但我们其实希望保持在财务承受范围以内,以保持灵活性,按照我们喜欢的方式安排家庭生活(育儿假等等)。我们有两个孩子(4岁和2岁),我们俩都是教师,下午通常比较灵活,但工作必须晚上完成。一人是50%的岗位,一人是100%的岗位。我的考虑如下:

    [*]地板和油漆工作本来计划作为自助施工(EL),我们的建筑师大致估算材料费20,000欧元,人工费10,000欧元,但我觉得可以更便宜,另一方面我们还是想要木地板。
    [*]旧房子的外部设施希望部分保留,如果拆除/施工允许的话,但之后需要逐步由自助施工修改,有些部分很快需要重新做。
    [*]部分地方需要做坡度调整或挡土墙。这些能自己做吗?
    [*]地块上已有一个车库,暂时保留并且不算入预算,所以不能“删除”。
    [*]阁楼我们会准备好待扩建,剩下的(楼梯、实际装修)以后自行完成。

有没有其他适合自己动手做的工作,既能节省不少钱又比较容易实现?我想到粉刷之类的活儿?还能通过创意在哪里省钱?比如现浇混凝土天花板或楼梯比其他方案便宜吗?我们觉得挺酷的。木质窗台我觉得挺好,比起大理石窗台(或总承包商报价的150欧/平方米),价格大约便宜一半。我们不想再自己装Ikea厨房了,但这里当然也有很大操作空间,另外我们已有一套五年旧的厨房可以带进来。还是说这些都是无足轻重的小把戏,没什么实质节约,只是浪费时间和精力成本?
 

HilfeHilfe

2022-01-30 12:32:24
  • #2
你们已经有了基本的园艺、粉刷、地面材料。

如果你们不能直接铺瓷砖,那就最好不要再做了。斜坡处理是件麻烦事。如果石头可以用体力搬动,就可以一个人做。否则就得会开车。
 

Mycraft

2022-01-30 12:38:41
  • #3
这里有一些阅读材料:

https://www.hausbau-forum.de/threads/welche-eigenleistungen-habt-ihr-gemacht.33690/

https://www.hausbau-forum.de/threads/dauer-aufwand-eigenleistungen.31861/

https://www.hausbau-forum.de/threads/eigenleistungen-baunebenkosten-bei-neubau.26480/
 

Ysop***

2022-01-30 12:40:10
  • #4
你们在拆除旧房子的时候做什么?你们自己拆除内部结构,还是让别人全部做?根据情况,你们也可以帮忙做一些需要很长时间的工作,比如敲开槽口和跟电工一起拉电线。如果电工允许的话。
 

WilderSueden

2022-01-30 12:42:10
  • #5

这取决于高度和陡峭程度。大致来说,大约一米以上最好请专家,但据我所知,2米高的支撑墙必须由结构工程师来处理。
材料也很重要。我们计划用贝壳灰岩方块建造一个齐腰高的支撑墙。用人力还能移动的最大尺寸是40x20x20厘米(±几厘米)。如果超过这个尺寸,你需要带抓斗的挖掘机和懂得操作的人,因为一个80x40x40的方块重达400-500公斤,那样就非常危险了。


如果不想看起来未完成,现浇混凝土要比抹灰贵得多。
 

driver55

2022-01-30 13:02:09
  • #6

你在提出这个问题的时候,已经自己回答了。
 

类似主题
02.02.2012自我劳动?什么是可行的?13
06.01.2015楼梯放在哪里?屋顶阁楼改造,四坡屋顶平房19
28.01.2015厨房、用餐、居住区划分的问题16
23.07.2015没有车库和地下室的房子?阁楼扩建?脂肪瘤?85
26.06.2015平面图问题,楼梯,窗户,方向12
27.08.20152整层,通往车库的通道,楼梯下的洗衣房25
14.08.2016小厨房里的餐桌49
16.08.2017认真规划自我完成的工作13
20.12.2017户型图中有重大错误?厨房太小?39
14.01.2018自有劳务 / 新建工程的附加费用15
24.09.2018带直楼梯的城市别墅,开放式现代设计,140平方米18
29.10.2020寻找关于现浇混凝土楼梯的经验23
28.04.2020REH - 平面图规划 - 厨房太小30
15.08.2020楼梯下的橱柜或小储藏室11
02.01.2021城市别墅平面图180平方米,地下室,3个孩子——你们对此有何看法?51
25.11.2021由于楼梯导致的150平方米独栋住宅平面图变更36
12.04.2022斜屋顶阁楼的扩建,作为地下室的替代方案28
11.06.2022一层平面图 起居室 / 厨房 - 隔墙19
06.04.2023最大自有劳动力的建筑项目评估36
01.01.2024在花园里建造挡土墙:使用模板石还是L型石?62

Oben