重新分配中的超量分配

是不是所有者就是国王

不是，如果涉及土地重新划分的情况。

就像你不能被强迫出售一样

在重新划分程序中情况并不那么复杂。当然，人们会努力达成和解协议。因此也会进行谈判。但一个单独的不讲理的重新划分参与者无法阻止整个程序。

制定的规则更多是社区的理想愿望

规则写在《建筑法》第四部分。

因此必须是两笔交易

不。重新划分的操作方式不同。你把你的土地交进去，社区决定是按价值还是按面积重新分配。
那已经有一个有法律效力的建设规划了吗？如果没有，我们还处于社区的探讨阶段，鉴于现在已经显现的阻力，社区可能不会继续推进进一步的规划，从而该土地永远也不会变成建设用地。