合同外包

大家好，

在网上搜索无果后，我现在尝试在论坛中借助大家的经验。

简单介绍一下情况：我们通过我们地区一家知名的建筑公司建了一栋独立住宅。（非交钥匙工程）
与建筑公司签订了与本地一位油漆工和灰泥工的合同，用于安装外墙外立面。
油漆工和灰泥工现在将安装外墙外立面的部分工作外包给了其他公司。这似乎是比较普遍的做法。
我的问题是，这在法律上是如何规定的。被委托的公司能否未经业主同意就直接委托其他公司完成“他们”的工作？
我们之所以提出这个问题，是因为我们担心以后若要投诉可能存在问题。联络人和责任人是承包方（灰泥工），他必须去找他委托的公司，而生活中常见的情况是，参与的人多了出了问题却无人负责。
同时，我们也想问，如果现在还有第三家公司能从中获利的话，你们能理解我的意思，我们的建筑公司在这方面是否给了我们“良好”的建议？

非常感谢大家的帮助和建议。

除非约定了必须亲自完成的服务，这种情况较为罕见，否则你对此没有影响。

我的问题是，这在法律上是怎样的。一家被委托的公司能否在未与委托人沟通的情况下，直接委托另一家公司去完成“它”的工作？

你委托了什么工作？A) 交付成品外墙，还是B) 仅由被委托公司自行完成外墙施工。
B) 会比较少见。在日常生活中，很多工匠都会与分包商合作。但这对你来说可能无关紧要。

我们会有这个疑问，是因为我们担心在可能需要指出缺陷时会遇到麻烦。

缺陷应由你委托的公司负责修复。至于他们如何做，那就不是你的问题了。

我们也在思考我们的建筑公司在这方面给我们的建议有多“好”。

如果你买一辆大众高尔夫，里面有多少是真正大众的零件？其实几乎没有，因为零件来自许多供应商。这车就成垃圾了吗？
你完全可以选择买另一辆车，或者在你的具体情况下，获得一个更便宜的报价。
也许你们的建筑公司根本不靠外墙赚钱，而是订单太多，自己根本忙不过来？

结论：你的工地运转得很正常。

除此之外，我的理解是你们的总承包商已经将立面工程分包出去了，对吧？那么你们无论如何也无能为力，因为那是总承包商的事，除非你们——正如 所提到的——约定了高度个人化的服务提供。无论如何，你们的总承包商始终是你们唯一的联系人，尤其是关于保修问题。

你和Stukkitur有合同。你无法影响他是否将任务转交出去。缺陷必须向Stukki投诉，他必须确保这些缺陷被修复。之前也不要付款。

大家好，

非常感谢大家的回复。你们帮了我很多。