阁楼所需的OSB板，仍需额外收费？

你好，

我们最近正在建造（或者说订建）房子。交钥匙工程，带“总价”。

昨天建筑公司打电话给我，说：“我们现在会把阁楼用的OSB板直接搬到屋顶结构里，这些板子40平方米大约580欧元，您可以自己决定是不是自己铺设（980欧元），这您自己考虑。”……好吧？当我说我自己买会便宜很多时，他们说：“好吧，但这些板子已经计入结构计算里了，所以请尽快安装。”……哦……好吧？

现在问题是：这些板子真的有必要吗？我觉得有点奇怪……如果真是必须的，难道不应该包含在价格里吗？我们之前多次问过还会有哪些额外费用，从来没有提过这个。这合法吗？他们会不给我们装这些板子而建造一个结构不合格的房子吗？

你的独立专家，他负责监工并审核合同，说了什么？
凭你这些有限的信息，这里没人能给你专业的帮助。

嗨，

OSB板不包含在内，这似乎很常见。我们这里也不包含，和我聊过的所有邻居一样都不包括。14欧元一平米确实挺高的，你在OBI根据厚度可以买到4到8欧元的。如果不是特别高级或特殊的板材，这个价格有点贵。为了100欧元，我是不愿意自己去买（比较价格、租拖车、去建材市场、装载、按时去工地等等）的，但几百欧元倒是值得。

有趣的是，他们说这些板材是结构所必需的。这样你的建筑公司就自己挖了坑。我会笑着指着合同，说里面肯定写着房子结构是正确的，然后让他们自己付钱。

如前所述，不包含在价格内似乎是正常的，但凭他的话，建筑公司的人其实是白白给了你这些板材。

祝好，

Andreas

其实很简单。有一个静力计算。这个计算最迟在竣工时会交给你（所谓的文件）。现在就问问静力计算，看看里面是不是确实包括了OSB板。

基本上更简单：如果静力上确实需要，建筑公司就欠你这些材料，因为他们合同中保证了屋顶的专业施工方向。

如果静力上不需要，也就没必要补充。

问题就在于，OSB板究竟如何在静力上发挥作用，除了计算时导致需要更粗的横梁（更重的重量），这对业主来说其实是有利的。

当我说如果我自己买会便宜很多时，他们说：“好吧，但这些板材已经计算在结构力学中了，所以请尽快铺设”……好……吗？

我觉得这里有误会。对于房子的结构/屋架来说，这些板材肯定不是必须的。

买（= 价格比较，找拖车，去建材市场装货，找合适时间运到工地等等）都不想做，但为了几百块却愿意做。

你忘了一个个自己搬上去了。

在我们这里，铺设这些板材可以额外购买，价格为1500欧元。
所以我们当然会自己动手做。我们从未听说过有关结构静力学的事情。