征求对“山坡上的房子”平面图的意见

你好，

我们已经与许多开发商以及两位建筑师进行了交流。以现有资金为基础，理想的平面图没有出现，最多是在资金和效用之间的妥协。但请您自己评估。我很期待建设性的建议。

建筑采用结构体建筑，通过建筑师单独分包。

基本条件：
平面图要求：
在坡地上——入口处地下室在土中，另一侧露天。
保持简洁，无多余装饰。
檐口高度和屋脊高度作为最高限度已确定，屋顶为双坡屋顶，要么采用较高的踝墙，要么采用天窗，我们选择了较高的踝墙，否则根据规划不予批准。
资金不超过375k，据我的建筑师说约为950立方米的建筑体积。
上层作为独立住宅单元，初期由孩子使用，之后可出租。
底层设有开放式厨房、餐厅和客厅，卧室（床尺寸：190x230）和浴室。最好有用于吸尘器等的小储藏室。
地下室用于设备，有单独入口用于1个办公室，前厅和卫生间，第二个办公室以及可能作为客房/娱乐室的房间，从房屋侧面可进入。
客厅可以装壁炉。
底层有车棚，地下室有地窖，敞开朝向花园，无需隔热完全足够。

当孩子离开后，底层会在通往另一住宅单元的楼梯与通往办公室的楼梯之间增加一扇门。楼梯路线的分隔对我们非常重要。因此将采用混凝土楼梯。

罗杰


附言：请忽略程序的图形错误 ..

反正什么也看不到

哎呀，变得非常小了……无论如何……我这里大约有1000像素。我试试用JPG格式。

嗨，我觉得主要的居住区域有点乱。餐区太窄了，挡住了通往“露台”门的通道。现在好像没有露台了？客厅的门通向哪里？法式阳台？（因为是山坡地，方向感有点困难。）

楼梯间基本上是公共区域，如果以后还要出租的话。那后面才是住宅的真正入口。进入“居住门”后，首先会面对一堵墙。衣帽间或者类似的地方呢？墙体朝楼梯间虽然很厚，但卧室就在旁边？我宁愿把浴室安排在那里。

车库没有直接通道？
能发一下外部尺寸吗？也许可以稍微调整楼梯间的位置，然后更好地划分房间。
另外需要更了解这块地。还有花园吗？可以从哪里走出去？比如办公室那里？

你好，首先感谢你的反馈。

那么，我该从哪里开始说呢？

是的，餐厅区域很窄，但如果不能把房子做得更宽，我不知道该把它放哪里。如果我把桌子放到厨房前面，我觉得也不满意……顺便说一下，桌子旁边的是一个书架——所以可以稍微移动一下。

法式阳台我得先去谷歌了一下。不是，从那里出去是一个2.5x9.5米长的露台/阳台。意思是向上（西北方向）是草坪，左边可以沿着坡道下到花园。向下（东南方向）由于地势原因，房子悬空在花园和下层楼上，因此那里有栏杆。

卧室：其实卧室原本是在现在浴室的位置。但是那样客厅就更小了，我没法找到一个哪怕是半合理的布局。我们甚至在街上按1:1画了出来。所以我们把卧室放高了点，这有点不好，因为那里就在马路边。但正如我说的，也没别的办法了。

是的，入口区域带隔断门不大，我们之前也有一个带大走廊/前厅的方案——但那样其余空间太小了。空间大小是有最大限制的，所以我们想在很少停留的地方节省空间——就是走廊。走廊其实不比标准要的小，反而稍微大一些。

目前外部尺寸（宽度）10.6米×（深度）9.6米。因为建筑限制，不能超过40厘米宽。深度可以多一点，不过不能太多，因为太贵了……

进门后的墙：是的，我还不确定这样做好不好。我本来想让他们先装上，如果不合适施工阶段再拆掉。我完全拿不定主意……

房子的西南侧，尤其是东南侧还有花园。出去应该是绕着房子走，或者从底层阳台出去。我们想把孩子们的脚别挡在下方——否则他们会一直跑到潜在客户脚下。我在办公室考虑过装一扇通向外部的门，但我更喜欢有植物的位置——窗台。

我还在考虑把地下室的厕所移到旁边的兴趣/客人房里，这样至少周末入口也可以用来进花园。

罗杰

这真是个棘手的问题。糟糕的是，通向车库的那面墙基本上不能有窗户。否则本可以很好地把浴室安置在那里。你们有没有考虑过把房子旋转一下？这样也许更容易进行布局。我画了个草图——不过只有一楼，这样大家能更好地想象。