关于作为边界建筑的双拼住宅平面图的意见

大家好
我和我哥哥想在我们祖父母的土地上各自建一栋带有地下室出租可能性的房子。我们目前都是单身，但规划时应考虑到未来伴侣也有居住空间，因此住房面积也相应设计。
我们现在正在与建筑师一起修改设计方案，并有一份非常详细的成本估算，涵盖从拆除到草坪种植和车库的所有费用。
两栋房子的总预算为85万。目前我们正在考虑是否能缩减至每栋房屋40万，总预算8万，以满足预算限制。由于我对成本控制持怀疑态度，也考虑由一家成品房公司用砌体结构设计并交钥匙施工，代替建筑师设计方案。

我们非常欢迎您对设计方案的评价，也欢迎提出改进建议和批评。

谢谢大家的提前支持！

建设规划/限制
土地大小约600平方米
地势无
基底系数
容积率
边界建筑
车位数量:2
层数
屋顶形式双坡屋顶
其他要求边界建筑

业主要求
地下室出租可能，住宅最大120平方米
人员数量，年龄每栋住房各1人，37岁+39岁，但应考虑未来伴侣
一层和二层的空间需求100平方米，分布在一层和二层
办公室：家庭使用还是居家办公？
每年访客数量5-10
开放式还是封闭式建筑混合
保守式还是现代建筑传统
开放式厨房，烹饪岛封闭式厨房
餐位数量
壁炉无
音乐/音响墙无
阳台，屋顶露台有阳台
车库，车棚
菜园，温室
其他要求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为何选择或不选择某项

房屋设计
设计由谁完成:建筑师
特别喜欢什么？为什么？
不喜欢什么？为什么？前屋阳台没有遮挡，街道可见
建筑师/设计师的价格估算:两栋房子共85万含拆除旧房
个人价格上限，含配备。75万加家具和厨房
偏好采暖技术:空气源热泵

如果必须放弃，哪些细节/扩展功能
-可以放弃的:居住面积可以更小
-不能放弃的:地下室装修为“娱乐室”，用于出租收入

为什么设计方案成了现在这样？参照邻居建筑
建筑师实现了哪些相关/具体要求？共用技术地下室，各自两栋独立房屋
在您看来，它的优缺点是什么？

... 我现在才看到这个帖……可惜看得不清楚，太小了。

北边那座建筑是什么？为什么非得把整个地下室改造成只有一个采光井的迷你公寓出租？谁会租呢？尤其是入口好像就在私人露台旁边。

不过我觉得这种类似内院的设计思路挺有趣的。