已收到独栋住宅毛坯和地下室的报价 - 你们的评估如何？

大家好，

我们已经收到了关于我们约115平方米基础面积的独栋住宅的地下室和毛坯房的报价，建筑为一层带有斜屋顶。建筑结构为36.5厘米厚的Ytong实心砖，内部墙为17/24厘米的砂灰石，地下室三面为WU混凝土，第四面因地势为砖石结构，采用混凝土预制楼板构件。

总费用为155,000欧元，包括地基板，但附带业主自行完成的土方工程。约25%为人工费用，75%为材料费用及运输。

我觉得这价格相当贵，明显高于规划师的成本估算。但我很想听听大家的看法，也欢迎提出如何降低成本的建议。

谢谢大家，祝周末愉快！

我也觉得有点贵，但只有你所在地区的比较报价才能证明这一点。你的内墙相当厚，而且还是用硅酸盐砂石做的。为了什么？

把因地势斜坡而需要的L形石头扣除掉算算。如果我把我们的L形石头和填土扣除，那么我们在138平方米加地下室的情况下，大约支付122,000欧元给毛坯工，而这包括两层完整楼层、排水系统、雨水蓄水池和土方工程，不含废物运输和堆放。毛坯工作明确不含屋顶。

这是你直接给的报价，简直就是扔进垃圾桶。如果你没有更多隐藏的毛坯工程项目。

你好，谢谢，这大致证实了我的判断。L型石块、回填材料、管道/水管连接、蓄水池等都不包括在内。这些确实是纯粹的“裸”毛坯工程费用。

你们能评估一下这三个项目中哪一项特别高吗：

1. 大约38,000欧元：施工工作（整个砌体，浇筑地板板，地下室双墙混凝土灌注，穿插预制楼板等）
2. 60,000欧元：地下室和两个实体混凝土楼板的预制楼板 - 仅材料和起重机卸货
3. 56,000欧元 材料（Ytong 36.5 外墙，灰砂砖内墙，地板板和地下室双墙灌注用混凝土，+小项目）

我有一个怀疑，但很想知道你们的看法。顺便提一下，地下室大约35米呈U形环绕，需要用WU混凝土施工。

如果有人有关于纽伦堡地区好的且价格合理的毛坯工程公司/地下室供应商的建议，我们也会很感激。

关于厚内墙 —— 我们会再和我们的设计师核查。我猜这可能是因为结构方面的需要。

由于厚内墙——我们会和我们的设计师再核对一下。但我猜这是结构力学所必需的。

它们在任何地方都不算厚，也有11.5厘米厚的。

它们到处都不过厚，而且也有11.5厘米的。

24厘米的灰砂砖内墙？灰砂砖承重墙也可以做成11.5厘米厚。这到底应该是什么样的结构，为什么需要24厘米厚的内墙？
不能忘记，这样的设计也会推高价格。质量更重的材料意味着每米更高的成本，加上劳动量和面积损失。