房子的报价太贵了吗？

我目前有点绝望：

我们计划建造一栋130平方米无地下室的单户住宅，带车库（可能用砌体建造），尽可能达到KfW70标准。
我的总预算是250,000欧元。
地块已存在且已接通基础设施。房屋接线费用也较低，因为市政承担“公共部分”的费用（如道路开挖等）。

然而，到目前为止建筑公司和开发商的报价超出了预算。我们报价大约在250,000到320,000欧元之间。

昨天我收到了一份粗略预算：

1. 无地下室住宅，居住面积130平方米，包括技术室。
标准 220.000,00 €

另外可能包括带地暖的热泵/电子室温调节器/找平层干燥加热。 +10,000.00 €

为了达到KfW 70标准，需要增加保温层，并且可能安装太阳能装置和通风系统。
额外费用： 约 +10,000.00 €

2. 车库费用

最便宜的方案是一座成品车库，尺寸6.0米 x 3.0米，平屋顶，
价格为 6,000.00 €

如果车库用砌体结构且为坡屋顶，建筑面积的费用约为750欧元。

难道真的不可能用上述预算建房吗？
有哪些节省的可能？更小一点的居住面积，120平方米？
作为自助劳务，我打算在卧室自行铺设软木地板。其他地方铺瓷砖。
我也可以承担屋顶的隔热工作。车库可以和一个朋友一起砌筑，电工、门窗也有人帮忙。当然这些人不会无偿工作，而且材料也得买。
是否可以用带太阳能和花园液化气罐的燃气系统代替地源热泵？

哦，房子要建在Oberfranken (Nordbayern)。如果有人知道好的又便宜的供应商，请告诉我！

你好，

我们计划建造一座130平方米的单户住宅，没有地下室，但有车库（可能是砖砌的），尽可能达到KfW70标准。
我的总预算是250,000欧元。
土地已经准备好并已接通网络。房屋接入费用也较低，因为市政府承担了“公共部分”的费用（如道路开挖等）。
哦，对了，房子将建在上弗兰肯（北巴伐利亚）。
如果有人知道好的且价格合理的供应商，请告知！

我可能可以帮助你——关于单户住宅部分；134平方米的居住面积，达到KfW70节能房标准可以吗？

如果可以，请通过我的签名联系我。

莱茵问候

你好，

你们打算建承重结构的房子还是预制房？

根据上述计算，我得到的价格是每平方米1850欧元，这已经略高于KfW 70房屋的平均成本。车库费用尚未计算在内。

通常每平方米的费用可以计算为1500至1600欧元。

不过，价格中具体包含哪些内容当然也很重要。有些人（比如我们）不把一些附加费用计入房价。比如我们一般额外支付地质勘查和土地工程费用。

此外，房子的地板装修以及每平方米瓷砖或实木地板的价格也会影响总价。有些供应商每平方米报价25欧元，另一些则是35欧元。还有些只把厨房和浴室的瓷砖费用包含在价格内。

比较起来总是很困难，但实际上应该有一些供应商价格会更便宜。

建筑结构对我来说基本无所谓。住宅面积也可以只有120平方米。车库必须约为4x8米。如果按照我报价中的价格计算，单是车库费用就要24000欧元。也许也可以是双车库。一座砖砌车库的纯材料成本大概是多少？

我们认识的人刚刚以11,500欧元买了一座双车库。成品平屋顶车库。我现在不知道确切的尺寸，但最便宜的确实是成品车库。