新建单户住宅城市别墅150平方米 - 户型问题

你好，

我们正在一块约600平方米的土地上建造一座约150平方米的城市别墅。我们刚刚与开发商进行了规划讨论，协调了我们的需求和设计师的方案。我们仍然可以做出一些修改。因此，我现在想向你们提出一些关于平面图的具体问题，看看你们是否会更好或以不同方式划分某些部分。
关于价格或房屋在土地上的基本位置没有问题，所以我省略了这些细节。客厅/露台朝向西北，房屋入口朝向东南。

Bebauungsplan/Einschränkungen
土地面积：600平方米
坡地：否
建筑基底比率：？
建筑容积率：？
边界建筑：否
车位数量：1
屋顶形式：四坡屋顶
风格方向：城市别墅
朝向：露台朝向西北

Anforderungen der Bauherren
风格方向、屋顶形式、建筑类型：城市别墅，因有两层完整楼层和阁楼储藏空间
地下室、楼层数：无地下室，底层和上层
人数及年龄：2名成年人与1名幼儿，未来可能有第二个孩子
底层及上层空间需求：底层-客厅、厨房、家务间、客用卫生间；上层-卧室、更衣区、2间儿童房、办公室、浴室
办公室：家庭办公室
开放式厨房，厨房岛：非开放式厨房，但目前计划通过一扇推拉门与客厅相连可实现“开放”厨房区域
壁炉：无

Hausentwurf
规划来源：
- 建筑公司的设计师
特别喜欢什么？为什么？
如果办公室设在上层，厨房和客厅可以更大。尽管如此，上层的居住空间仍足以满足我们的需求。
偏好的采暖技术：空气-水热泵，地暖及控制式居住室通风

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
规划讨论已完成

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
底层走廊是否足够宽敞以放置如衣柜之类的家具，还是我们应规划一个额外的衣帽间（家务间内墙缩进）？客用卫生间的淋浴必须保留。
上层儿童房因卧室和办公室的扩展将缩小至约13平方米。卧室延长约3.6米，床（1.8米 x 2米）放入卧室后与墙壁间至少留有90厘米空间，这个间距是否太紧？更衣区约1.95米 x 3米，你们认为够用吗？更衣区的窗户应保留还是为了更多摆放空间去掉？
我们计划将上层走廊缩进到1米通行宽度，以增大办公室和浴室面积。通行宽度1米是否可接受？或你们建议什么宽度？走廊一侧有楼梯扶手，是否不会显得拥挤？

提前感谢你们的每条意见和建议。[ATTACH alt="2C118BB9-80D7-4259-AA83-282BB44C6B17.jpeg" type="full"]43434[/ATTACH][ATTACH alt="F9E44BEC-807D-4A85-A619-B094C3548849.jpeg" type="full"]43435[/ATTACH]

你能上传一张平面图吗？

平面图应始终配备现有或期望的家具。

客厅里的凸窗是用来做什么的？

洗衣房空间很小。我不会再缩小它。

楼梯有多大？看起来很短。

我觉得走廊太窄，不适合放置衣帽间。

我会选择另一种楼梯。

厨房要按图纸设计吗？

二楼的浴室是怎么设计的？

更衣室有点窄。

这真的是一个开发商吗，也就是说，你们是从他那里购买包括计划中的房子在内的土地吗？
那些不寻常的墙体厚度是从哪里来的，也就是说，墙壁打算用什么材料建造？
我怀疑对于实际尺寸的想象力不足——现实的家具布置有助于揭示这些问题。顺便说一下，讨论中通常喜欢使用房间名称。

附言：你问了六年前

我们面临以下问题：
在我们计划建造的房子里，所有窗户都安装了（手动）卷帘。

是什么让你们耽搁了这么久？还有：这段时间里，你们作为潜水员在这里的活跃度如何？

关于房子的价格或其在地块上的基本位置没有问题，所以我省略了这些细节。

这些细节对于平面图讨论是必要的。如果你想要建议，就必须提供信息，否则是行不通的。
此外，图纸不幸的是无法辨认。

关于房屋在地块上的基本位置安排没有疑问，因此我省略了这些细节。

我必须同意Yvonne，称其为“细节”低估了其基本重要性。