新建单户住宅约220平方米，第二版城市别墅

大家好，

由于第一版方案在这里受到了严厉批评，我尝试用稍微不同的布局来做第二版草稿，但其他要求保持不变。计划还是居住大约15-20年，然后出售房子。
那么开始吧！

建设规划/限制
土地面积：620平方米
建筑面积比率（Grundflächenzahl）：0.4
容积率（Geschossflächenzahl）：0.8
建筑范围、建筑线及界限：12米 x 14米
停车位数量：1 + 1车库
层数：2层
屋顶形式：斜屋顶
朝向：北
其他要求：建筑范围南侧前有排水沟，宽3米，计划有一条4米宽的通行道

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室、楼层数：无地下室，2个完整楼层
人数及年龄：4人，40岁、41岁、14岁、14岁
每年留宿人数：无
传统还是现代建筑风格：现代
开放式厨房、厨房岛：厨房岛，半开放，配有通向饭厅的推拉门
餐位数量：8个
壁炉：有，作为客厅和餐厅的隔断
音乐/立体声音响墙：无
阳台、屋顶露台：有
车库、车棚：有
菜园、温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为什么需要或不需要这些

房屋设计
设计者：
-自助设计

特别喜欢什么？为什么？
宽敞的起居区和带衣帽间及浴室的主卧
大厨房

不喜欢什么？为什么？
建筑师/设计师的价格估算：
尚无价格估算，因为尚未联系

个人对房屋（含装修）的价格上限：
暂无想法

偏好的供暖技术：
无明确偏好，但如果补贴政策及其他条件合适，可以再次选择地源热泵。否则希望价格与性能匹配。

你好！

很遗憾我已经不太记得之前的草图了，但我记得我批评过厨房。小餐桌我仍然觉得有些不合适，就像封闭空间里的厨房岛一样。不过我觉得现在稍微好一些了。至于右侧平面图里的橱柜，我不会放那些做饭时经常用的东西，否则你会走很多路。

我觉得楼上的儿童区挺好。儿童浴室里的浴缸我建议去掉，因为很少有人这么常用浴缸，所以一层楼里需要两个浴缸并不合理。

卧室左侧有一块没用的空间，而且还被隔断墙分开了。为什么会这样？

我会重新考虑浴缸正上方的窗户。

我觉得很多地方太大了，所以没有什么附加价值。楼上的夹层和卧室，厨房，餐区……圣诞树有地方放，没错。但实际上尽管空间大，客厅还是没法合理布置。家政间反而又太小了——太小，没法用作冰柜和洗衣房。车库也是：超级大，但只能停下一辆车。
以支付的面积费用来看，我宁愿少建50平方，比如建一个合理布局的挑空空间，或者比那种因为强制对称甚至连浴室窗户都放不合理的城市别墅更有创意的设计。
因此，对于买房来说，我不只会关注冷冰冰的大小，更看重设计上的巧思。

我觉得你们安排了很多衣柜，这点很好。对于它们的布局，我不太喜欢。前面的狭窄通道会导致相互阻挡，造成堵塞。
我觉得一楼的卫生间狭窄得有点极限。如果我没看错，房间宽1.20米？再加上大约15厘米的安装墙，还有几厘米的抹灰层。这样的话，房间最糟糕的情况下最终宽度只剩下1米。

说得很对。我会说是大房子但空间利用少。客厅很大，但中间有很多空旷的地方。厨房很大，但我不明白那个小桌子的用意。也许岛台上放个吧台会更好？

你们打算怎么使用卧室里那个隔开的区域？