新建单户住宅 - 成本计算

登记房地产抵押权的公证费例如还缺少。

这里有个帖子有所有建筑附加费用的清单吗？

这是缺少的缓冲。没有一个工种会像你写的那样收费，而且也没有一个会便宜。在20个工种中，每个平均多出2000欧的费用，那么总共多出40000欧。再加上10,000欧作为不可预见费用的缓冲。

事情会是这样的，相信我

奇怪。我们这里几乎每个工种的费用都变得更便宜了，虽然幅度不大。

例如，包覆材料的门窗洞口超过2.5平方米的部分会被扣除，费用立刻比报价少了1500欧。屋架只用了11.2立方米的KVH，而非报价中的11.5立方米，又节省了几百欧。当然也可能有涨价的时候，但一概而论说比报价多出大约4万欧，我觉得这是极度夸大的。4万欧的额外费用在抵押贷款中可能意味着更高的利率，但这并非必然……

40k können bei der Beleihung durchaus einen schlechteren Zins bedeuten, was ja nicht zwingend notwendig wäre ...

对，你说得对，我之前没想过这个。不过只有在贷款成数没有明显恶化的情况下，这样才有意义。

但这也要计算在内，比如说通过一次额外偿还3万欧元，因为本金用不上，贷款就会比预期更快还清，利息也会少付。

当然，这时候最好不要用剩下的钱买房车或者新车。我前老板就是这么做的，但他反正也不知道他的钱该放哪儿。

你的老板肯定年纪大了，过去总是说，新房子配新车。当我父母20年前建房的时候，所有的贷款谈判中确实都这么告诉他们……而且当时确实有一些邻居也这么做了，贷款还多借了一些，好让最后还能买辆新车 -.-

我也是这么做的，买了一辆漂亮的跑车，感觉自己一点也不老。

例如，抵押登记的公证费用还缺少。

这里有个帖子列出了所有的建筑附加费用吗？

但它们不是都列在里面了吗？！