新建一户150平方米的住宅可能吗?

  • Erstellt am 2024-06-20 11:20:15

MachsSelbst

2024-06-21 22:44:53
  • #1
奇怪的评估。目前双方都全职工作,月净收入为5,400欧元,暖租为700欧元。

必须贷款大约250,000-300,000欧元,以4%的利率计算,每月还款大约是……1,800欧元?这比目前的冷租多出1,300欧元。附加费用也倾向于增加。负担因此增加了约1,500欧元。
如果有了孩子,女性在第一年将获得净收入的67%,这将减少大约800欧元,加上递进税率效应,之后转为兼职工作。如果再有一个孩子,由于兼职,育儿金将减少……

此外,养孩子也需要不少钱。

非常紧张的情况……
 

MachsSelbst

2024-06-21 23:10:39
  • #2
哦,是吗……你们自己能做点什么吗?因为两万欧元用于外部设施,这是典型的计算方式,“材料费,施工由业主自己完成。”而且这只有在你们不需要自己承担或分摊邻居高度差时才可行……如果需要L型砖,费用很快就会达到每米200欧元,因为一旦高度超过50厘米,就必须由专业人员来做……
 

nordanney

2024-06-21 23:19:59
  • #3

在45%的自有资金投入下,贷款比例将是可控的,因此贷款条件相比之下会处于非常好的范围。以1.5%的起始还款率(大约35年还清,即退休前还清)计算,目前每月还款大约为1,150至1,200欧元(利率目前约为3.2%-3.3%)。
所以你的估计完全错误。


如果你认为一对目前有两名职业人员的年轻家庭每月大约1200欧元的贷款作为非常紧张,那你显然脱离现实。即使只有一份收入(可能属于不同税务等级,净收入3500欧元(?)加上儿童补贴250欧元),这也只是可支配收入的三分之一。最糟糕的情况!

所以不,绝对不是紧张的情况。
 

ypg

2024-06-21 23:30:04
  • #4
这是许多人的目标,但往往不是一个好计算。如果资金变得昂贵或者只能以高价获得,那么快速还清贷款就不划算。正如前面所说:有一个对应的价值,也就是房子。这个“价值”每月都作为资产在增长。如果你贷款买房而下周去世,那么最糟糕的情况下,配偶或子女将需要管理这份遗产。这样一来,不仅一方有“债务”,另一方也有房地产。继承人会应付这种情况,很可能不会陷入负债。
 

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