新建项目 - 特殊要求的处理

亲爱的房屋建造者们，

我和丈夫在十二月购买了一个建筑项目中的一套公寓。
承建公司（知名且有声誉）允许在可行且及时告知的情况下提出特殊要求。

在选择特殊要求后，我们今天收到了发票，发票日期为2020年4月1日，承建商于2020年4月7日签字，要求我们在发票开出后的14天内付款。
另外，发票下面还有一句让我有些疑惑的话：“结算为初步结算。我们保留在必要时收取多余或减少费用的权利。”

我的问题是：我刚刚查看了所有合同，没有找到关于特殊要求费用付款期限的条款。唯一的信息就是今天收到的这张发票。
我更倾向于在完工后（考虑所有额外费用）再付款。更何况我们所在楼层的主体结构还没建好。
此外，我觉得最后关于可能额外费用和初步结算的那句话值得商榷。

大家对此有什么看法或经验吗？金额必须提前支付吗？承建商可以在核对后要求额外费用吗？
我一直认为，新建项目中的额外费用是可预见的，不应该出现意外费用，因为与现有房产不同，不应出现不可预见的措施/问题。

非常期待大家的意见和建议。

如果他没有通过[AGB]以某种方式获得这一权利，那么没有。
否则可以有折扣，但不能是100%预付款。

关于报价类型，你必须和他沟通，说明你想要一个总价报价。对于开发商项目，这也应该是惯例。

对于已购买/待建的对象，实际上不应有额外费用。你们希望有一个合同上的固定价格。定制要求则另当别论。这是理所当然的。有时通常需要为订购/交付的材料支付一笔预付款。我是这样操作的，定制要求的金额按比例加到约定的分期付款中。