你好，
你对车库的费用估计是多少，建筑专家？40-50千欧？
不，如果双车库是砌砖的并且要有一个平屋顶，至少需要预算25000欧元（不含卷帘门）。
那对于没有地下室的房子来说，预算就是320000-330000欧元了
“我们的梦想之家”说：“
配置不应是顶级，但应该较高档”——那么我不会把房子的单价估低于每平方米1700到1800欧元。而且——当我说价格时，通常包括土方工程（在正常土壤条件下）、通道、露台以及油漆工程和地面铺设。在“转动钥匙”后即可入住。
没有热泵/电气（你单独列出40k了），没有户外设施，也没有额外费用……在180平方米的情况下大约是1800欧元/平方米……考虑到还有不少东西没包含进去，这个单价挺高的……
我是基于200平方米的
实际住房面积来计算的。
如果把35000欧元的附加费用和40000欧元的BUS/热泵算进去，我算的房子单价是2250欧元/平方米，不含车库……
我已经在价格中包含了双车库的费用。
我估计如果没有顶级要求或者不需要特别的建筑设计，成本会更低……
“我们的梦想之家”不想要简单的配置，建筑方面我只考虑了一个人字屋顶；立方体或带折层的建筑设计需要更多的费用。
你认为这里的最大价格推动因素是什么，建筑专家？
你不能忘记我们这里讨论的是200平方米的纯居住面积，较高档的配置，并且预算是能直接入住的。
大多数购房者——他们本来也不知道——错误地认为，一栋房子连同所有配置、附加项和建筑附加费用（严格来说这些费用不应包含在房屋的每平方米价格中）总价不会超过每平方米1300欧元。事实并非如此；我几乎没见过一栋普通配置的房子，当所有费用加起来后，每平方米低于1700欧元。
建筑师要拿钱，结构工程师、建筑主管、政府、产权公证人、银行、地基作业者、铺装工、销售人员等等也都要费用。比如建筑主管要对客户和员工负责；必须计算得够合理，以确保来年还能维持经济稳定。所有专业都如此，最后一个严谨的报价必须能给出固定价格。
严格意义上不存在单一的价格推高因素，除非客户有特殊的需求——例如特殊的插座系列。我目前就有这种情况；这些插座来自比利时，单价400欧元一只。或者比如磨光混凝土地面（现在很流行）代替瓷砖或实木地板——最低每平方米费用120欧元。
无论哪种情况，费用始终取决于业主的需求。
此致敬礼