外部区域的新建筑与农业相结合

亲爱的社区朋友们，

我即将完成机械工程的双元制本科学业。随后我已经在黑森州的一家公司确定了一份工作。因此，我未来的（居住）联邦州也将是黑森州。

我和我的女朋友已经计划了一段时间要建一栋房子，配套一个小型农业场。具体数字我们还没有确定……所以我先提个大概，我们打算养10头奶牛，20只鸡和2匹马。再加上一个相当大的菜园，用来种植蔬菜和水果，从而在某种程度上实现自给自足。

我们两个人都比较喜欢远离人群的“偏僻”生活，因此我们遇到了一个无法自行解答的问题。我的父母在市郊拥有一块土地……曾多次尝试并询问将该地块改为建设用地，以便我们出售。目前，该土地仅用作马的牧场。

原则上，在市郊是不允许新建住宅的。只能建设用于农业和林业的建筑物。既然我们打算经营农业，因此我的问题是：

在前提是我们真的在农业领域工作许可的情况下，是否可以在市郊新建住宅（包括用于动物的谷仓/马厩）？还是说只能在那里建动物用的谷仓，而不能建供人居住的住宅？

我即将完成机械工程的双元制本科课程。[...] 我和我的女朋友计划建一座房子，附带一个小型农场。具体数字我们还没有确定……所以我先抛个想法，我们打算养10头奶牛，20只鸡和2匹马。

根据这些基本情况来看，你女朋友也没有学过农业。

有没有可能在我们确实从事农业的前提下，在郊区建一栋新房子（包括牲畜的谷仓/马厩）？

通常农民是住在自己的牲畜旁边的。但是否建设部门会认定一个人是农民，还存在疑问，特别是当这个人基本上只是为了自己做早餐鸡蛋和把运动用的马养在自家土地上。

我觉得这不足以申请绿色车牌。

我记得在巴伐利亚，涉及经济效益问题时，负责营养、农业和林业的相关部门会参与判断一个农场是否真正属于农业经营单位。
如果要在新建项目中在住宅区附近开始畜牧业，环境保护部门可能也需要发表意见。这可能会带来关于隔离距离或牲畜舍通风的不利规定。

据传，我一位较远的熟人是在完成畜舍建设后才获得其经营者住房的批准。

顺便说一句，每一头牲畜（按比例）都算作一个大型牲畜单位（GV）。根据GV数量，通常需要证明一定的土地面积。因此，你也需要确保有足够的可耕地来养活你的动物。

事情远没有那么简单。最终，只有与你负责的建设管理部门联系，才能获得明确的答案。