新公寓，装修后发霉

大家早上好，

我是在厨房和电器论坛上看到你们的，希望你们能在我们第一次拥有自己的房子时帮助我/我们。

我们从昨天开始租住一套75平方米的公寓，这套公寓三年前冬天装修过，当时没有暖气（可能很重要）。

昨天我们在两个房间剥掉了墙纸，发现了……霉菌。

办公室：
- 百叶窗盒左右两边有霉斑，颜色已经相当深。
- 房间左下角。

卧室：
窗户密封条左下和右下（窗户开口和窗框之间的抹灰）处有霉斑，尚未很深。

照片可能稍后会补充。

如前所述，这栋房子三四年前翻修过。
当时是冬天，没有暖气，因此湿气自然增多。

后来住进了一对年轻夫妇带孩子……他们很爱干净，是我们相处不错的好邻居。
他们没有提到霉菌问题，孩子也觉得很健康。
办公室（以前是儿童房）堆满了家具（只有一扇窗户）。
卧室（也是只有一扇窗户）中间也摆了一个衣柜。

房东非常配合，感到很不好意思，想马上处理，还说要涂漆遮盖？
他的太太提到前租户常常只是“开缝通风”，并非“通风换气”。
可能是装修和不理想通风的综合影响？
或者就是俗称的“偷工减料”……我对他们两位这么认为几乎难以置信……但我们也不是很清楚，且这对他们来说也非常让人恼火 :-/

描述可能很简略……但如果照我今年多次经历来看（时间久了人会很快变得悲观），那真是糟糕。

如果有人有办法检测霉菌“严重程度”的建议就太好了（比如敲开墙壁查看里面是否也发黑？）。
或者有人能帮忙鉴定……

此致敬礼，先谢谢大家，

Daenni

你好 Daenni，

首先回答你的问题：

你无需查明霉菌有多深，这是很明确的事情。侵入批荡表面的霉菌总是可以向深层检测到。为了确保真正持久的修复，受影响的表面必须完全去除批荡层，且还需去除周围约50厘米未受影响的墙面。这意味着，如果你在墙上看到明显的霉菌，比如在柜子后面的约20*20厘米大小的地方，那么批荡层必须在约120*120厘米的范围内完全移除并重新施工。

简单地涂上一层是毫无效果的。即使用霉菌杀除剂杀死霉菌也不够，因为孢子依然存在，并在适宜的气候条件下会立即复发，无需等待时间。

在评估时，室内霉菌专家可以提供帮助。

修复过程中需要注意许多事项，以至于在较大面积的修复必须由认证的霉菌修复专业公司进行。

但比起修复，更重要的是找出霉菌滋生的原因。这可能是热桥（如窗套）问题，也可能是家具摆放不当（如柜子靠近外墙间距太小）等。但这些只有现场勘查才能查明，可能还需要做红外热成像。

希望我能较好地回答你的问题，如果不够清楚，我们也可以再通个电话。

问候，Andreas

非常感谢您的回复！

嗯，这让我不太乐观。

所给出的解释是：

当时的翻修（房东的父母家，现在他的儿子也住在那里）是在冬天进行的，墙面有潮湿，之后很快就有了租户，贴了一层相当密实的壁纸（我觉得它很厚），然后问题就开始了。
壁纸一开始还有霉斑，后来被清除……之后的三年里都没事。
我们现在正在撕掉壁纸，发现了“旧”的涂层……

对一位非常友善的女士进行“查看”的费用分析：大约350欧元……

天哪……

你好，

抱歉回复晚了。

正如我之前所写，从图片上看，似乎是一个热桥处发霉了。更准确地说，现在外面冷了，应该进行红外热成像检测。

如上所述，要彻底清除霉菌，需要清除抹灰层，但如果热桥没有被消除，霉菌还会再生。

不过，要做出更准确的判断，必须进行现场勘查并进行进一步测量。

请联系当地的专业人士/鉴定专家，他一定能帮到你。

问候，安德烈亚斯

晚上好，

我是论坛的新成员。

也许这是个愚蠢的问题，但什么是[Wärmebrücke]？我无法理解它的含义。为什么[Wärmebrücke]会导致霉菌生长？

谢谢大家的意见。

你好，Saladin，

一个热桥（常被错误地称为冷桥）是建筑构件中一个区域，通过该区域热量传输到外部的速度快于其他构件。

这意味着这些位置的墙面内表面会更冷，因此含有水分的温暖室内空气在这里无法吸收水分，反而将水分释放到墙面上。你最容易在窗户表面或浴室看到这种现象，那里的玻璃或镜子会起雾。

霉菌的形成主要需要湿度，高于70%的湿度，而由于热桥处存在这种湿度，那里必然会产生霉菌。