必要的楼梯

亲爱的论坛成员，
我们遇到了一个小问题。位于北莱茵-威斯特法伦州的新建独栋住宅，阁楼被批准并验收为“使用面积”，内置木楼梯被作为“非必要”楼梯安装，踏步宽度为60厘米（空间充足！）。
与木工签订的合同描述了楼梯装置如下：
供应楼梯并按照技术规范专业安装，特别是为了制造承重、负载传递、安全可通行的楼层/逃生通道。
木工拒绝修复缺陷/减少费用，理由是阁楼的房间未被批准为“居住空间”，因此不需要“必要的楼梯”。
查看北莱茵-威斯特法伦州建筑条例，第36条写道：
“每一个不在地面层的楼层和建筑物的可用阁楼必须有至少一个楼梯可通达（必要楼梯）；……”
你们怎么看待这个法律情况？

早上好，

很抱歉，但我真的无法理解你的帖子。

你现在正在建一栋由底层和顶层组成的独栋住宅，_只有_底层会被装修吗？还是一栋平房，阁楼将被用作储藏空间？你是以分包方式建造还是通过总承包商？有建筑师吗？

争议点到底是什么？是地板藏梯吗？

莱茵地区的问候

这座房子包括底层 + 上层 + 阁楼。
房子包括阁楼在内已经完全装修。
阁楼计划作为儿童的游戏室或办公室。
该房子是通过分包方式建造的。
讨论的是一座单跑、半旋转、独立的木制两侧扶手楼梯。

争议点：应支付“非必要楼梯”还是“必要楼梯”。

啊，好的——非常感谢。现在我明白你的问题了。

我觉得你有一个问题。一方面你是“从后门”绕过了建筑许可，另一方面木匠的报价内容（我猜基于此下达了订单）正是针对现有的建筑许可。

注意——笨拙的德语：“根据建筑法规，不必要的楼梯是‘额外的楼梯，可能也服务于主要用途’。而‘必要的楼梯作为逃生通道的一部分，必须用于离开非平层楼层’。”

因此，可能对你来说这是一个争议点，但在我看来木匠交付是正确的，因为阁楼实际上并未作为居住空间被批准。把“笨拙的”说法换成“易懂的”：根据许可，阁楼应被用于储存“纸箱等”。由于此空间使用频率较低，一条“非必要的楼梯”通向该处就足够了。

莱茵地区的问候

你的陈述：

从“笨重的”到“易懂的”：根据许可，阁楼应被用作“纸箱及其他物品”的存储。由于该空间按照用途使用较少，通往该处的一“非必要楼梯”也足够。

我认为有两个问题与此相悖。
1) DIN 277-2
根据该标准，批准的“使用面积”也可以是以下用途的房间：

[*]居住和停留
[*]办公室工作
[*]生产、手工和机器工作，

2) 楼梯制造商的施工规范：
提供楼梯并根据技术规范正确安装，特别是为了制造坚固、承重的、安全可通行的楼层/逃生通道。
据我理解，如果没有其他逃生通道，第一个逃生通道必须始终通过“必要楼梯”实现。
必要楼梯的最小宽度必须为80厘米。

我认为有两点相反。
1) DIN 277-2
根据此，批准的“使用面积”也可以是一个用于：

[*]居住和停留
[*]办公工作
[*]生产，手工和机械操作，

这当然是正确的；关于这个清单，已经有很多人争论过。

除了楼梯的问题——第三个通过窗户的逃生通道是否被考虑了？你为什么要把阁楼归为使用面积？是否已经告知木匠，阁楼以后会用作游戏和工作场所？

莱茵地区的问候