新建筑中的潮湿墙壁（底座区域）- 外墙

晚上好！
我们带着我们的小孩（1岁半）于2017年6月28日搬进了一栋新建的端排屋，今天偶然发现了外墙（基座部分）上的这些斑点。
这可能是潮湿迹象吗？如果是的话，开发商需要亲自来查看吗？还是应该直接请建筑鉴定专家过来？
我们一直在客厅使用地暖，也尽量记得经常通风。
可能还需要补充的是，我们在2017年10月后来安装了卷帘。
这是否也可能导致进水？但为何是在基座部分？

我们还发现了一些沉降裂缝，虽然有人多次告诉我们这些裂缝存在，但这些裂缝的宽度都超过了0.02毫米的标准限制。

我非常希望能在这个论坛上得到支持和建议，因为我们的开发商似乎不愿意负责任……
此外，阁楼改造时有一扇门框安装错误（我们已经书面要求修复/更换，但至今未收到任何书面回复）。
令人烦恼的问题还不少，但这所谓的潮湿问题真是压垮骆驼的最后一根稻草 :-(

此致敬礼

照片？否则只能猜测，无法推荐。

裂缝我可以在每个房间给你们看。多个。几乎在每面墙上都有。

你好，
我已经上传了照片。

非常感谢您的快速回复。
希望照片能清楚地显示。

这就是我们所谓的沉降裂缝。
建议联系建筑鉴定专家吗？

非常感谢您的帮助！

你好，这里无论如何都应该委托一位专家。远程诊断是件复杂的事情，但从照片来看，这些不是普通的沉降裂缝，而且湿气问题肯定不是通风或供暖造成的。这里应该采取行动。我在客户中多次经历过等待时间过长的情况。无论如何，应在规定期限内报告缺陷，并委托专家/鉴定人。湿气问题不一定是大问题，但裂缝问题一定要仔细检查。凭借40年的职业经验，我只能说：不要等太久。来自巴伐利亚的问候

我们在一个房间里也有湿气。严重的问题：漏水！
可以修复。我们没有找鉴定专家，因为水管工反应及时，自己看了看并解决了问题。我们家是外部水龙头出的问题。

我们也有裂缝。房子不会倒塌。
但这里也应该让施工负责人看看。我们这里是抹灰层里部分缺少网格布，但像你们角落里看到的那样，这很正常。一般一年后用丙烯酸密封。这是油漆工作的一部分，肯定是你们那边施工时完成的。
你们肯定用的是Q2抹灰层，通常要贴墙纸。如果不贴，就得接受一些裂缝。
较宽的裂缝需要检查。

首先要写一份缺陷通知并设定期限。网上有模板。用挂号信寄。直接谷歌一下。不要写随便的三行字，要规范！

如果期限到了没有回应，就应该请建筑律师采取进一步措施。

如果施工单位拒绝把它认定为建筑缺陷，再请鉴定专家来。但要小心：不是所有看起来像缺陷的都是缺陷。