Lars74
2014-03-08 20:58:32
- #1
大家好，
我和妻子计划新建一栋独栋住宅。我们目前没有孩子，但计划要两个。在计算时，我假设我们已经有一个孩子。房子不需要特别大，除了两个儿童房外，我们只需要一个工作/客房。不是豪华房，而是普通中等档次。目标是在15年内完全还清贷款。
你们能帮我测试一下我的方案吗？
情况：
- 1个全职收入者
- 1个兼职（15小时，其余时间照顾孩子）
- 1个孩子
地块：
- 750平方米
- 环境安静，距离市中心2公里
- 购价85,000
- 购置附加费用10,000（中介费、税费、公证费、土地登记费）
- 建筑附加费用20,000（地块已经接通基础设施，不管这意味着什么）
房子：
- 150平方米，无地下室，带两个车位的车棚
- 1.5层
- 购价250,000（有节省空间，因为我在建材行业工作）
- 厨房10,000
- 室内粉刷10,000
- 卫浴15,000
- 地面材料10,000
- 室外设施10,000
- 车棚10,000
- 预备金10,000
收入，均为净收入：
- 每月7,000（含1次儿童补贴）
- 第13个月工资5,000
- 预备年度特别支付8,000
融资：
- 自有资金110,000
- 自有资金预备金10,000
- 总投资440,000
- 贷款330,000
- 利率3.2%（应该可行）
- 还款3%，相当于每月1,700欧元
- 每年特别还款10,000欧元
- 按此计算，15年内贷款可还清。
合理吗？
问候
拉尔斯
我和妻子计划新建一栋独栋住宅。我们目前没有孩子，但计划要两个。在计算时，我假设我们已经有一个孩子。房子不需要特别大，除了两个儿童房外，我们只需要一个工作/客房。不是豪华房，而是普通中等档次。目标是在15年内完全还清贷款。
你们能帮我测试一下我的方案吗？
情况：
- 1个全职收入者
- 1个兼职（15小时，其余时间照顾孩子）
- 1个孩子
地块：
- 750平方米
- 环境安静，距离市中心2公里
- 购价85,000
- 购置附加费用10,000（中介费、税费、公证费、土地登记费）
- 建筑附加费用20,000（地块已经接通基础设施，不管这意味着什么）
房子：
- 150平方米，无地下室，带两个车位的车棚
- 1.5层
- 购价250,000（有节省空间，因为我在建材行业工作）
- 厨房10,000
- 室内粉刷10,000
- 卫浴15,000
- 地面材料10,000
- 室外设施10,000
- 车棚10,000
- 预备金10,000
收入，均为净收入：
- 每月7,000（含1次儿童补贴）
- 第13个月工资5,000
- 预备年度特别支付8,000
融资：
- 自有资金110,000
- 自有资金预备金10,000
- 总投资440,000
- 贷款330,000
- 利率3.2%（应该可行）
- 还款3%，相当于每月1,700欧元
- 每年特别还款10,000欧元
- 按此计算，15年内贷款可还清。
合理吗？
问候
拉尔斯