建筑道路的责任豁免应签署

大家好，

我们这块极好的地皮上，通道是我们的，并且正好经过邻居前面的房子（带地下室）。通道宽4.5米，房子正是因为之前那里有一个车库才建在那儿。因此，3米的最小距离无法满足。为了建房子，现在必须有一台起重机经过房子。起重机钢板将铺设在邻居房屋区域，但施工公司仍给我发了一份文件，里面写着以下内容，并要求我签字。

上述建设者免除XY公司及其委托进行工作的第三方承包商因使用施工道路及在建筑物、道路、路面铺装、树木、围栏、墙壁及供电线路进行起重机作业所导致的所有财产损失的责任。

这样的文件正常吗？如果起重机经过房子时导致地下室出现裂缝，我需要承担责任吗？我自己也购买了建设者责任险和施工险。具体来说，我现在不确定它们是否会赔付。

我不认为你的保险会赔付，建筑公司有自己的相关保险。
你们已经和他们签合同了吗？
我绝不会签那样的文件。

是的，合同已经签署。免责条款也不是建筑合同的一部分，而是在施工负责人现场检查后另行制作的。最终，我们即将开工。建筑许可证已经到位，电力也已接通，现在应该开始地基工程。然而，这要在签字之后才能开始。

对我来说是可以理解的。风险绝对真实，真实生活中有已知的案例。如果有40000吨通过，一个砖砌的地下室就很难承受。不了解地基及其适用性，这是一场赌博。

天哪，我们也将面临同样的情况。也是一个后面的地块。前面的地块上的房子有地下室，距离车道大约1米。建筑负责人说，肯定需要加强施工道路。前面的房子必须/应该被告知地下室墙壁可能会发生一些情况（不一定会），例如裂缝。我现在有点悲观！

是的，合同已经签了

那我会说，那是他们的问题，不是你的问题

当然可以理解建筑公司想要保障自己，但为此有保险公司可以联系。

我不会签上面引用范围内的免责协议。他们不仅想把特殊建筑情况的风险（在邻居家高度的施工道路上行驶）转嫁给你，而且还想把起重机安装和作业时可能发生的所有其他风险也加给你。
如果有问题，哪怕是电工开着皮卡车倒车撞倒花园围栏，那也算是起重机的责任……