法律规定“安装附属公寓”

大家好

我们买了一栋房子，打算在最底层建一个附属公寓。

现在我们的问题是，所有设施是否必须单独接入。
单独的水表
单独的暖气表
单独的电表
单独的电视和网络接入
单独的垃圾桶

我们最希望的是不做单独接入，而是直接向租户（是我母亲）收取一笔固定的杂费。但我们不清楚在法律上是否有义务这样做？租金收入我们也必须申报为额外收入，尽管房子因此更贵，我们也必须贷款更多？

如果有人对此比较了解，能回答我的问题，那就太好了。

非常感谢，
最好的问候
Melipp

1) 税务顾问
2) Google + 附加费用 + 租赁法
3) 包含全部附加费用的一口价暖租
4) 1+3
5) 关于4：缺点，频繁淋浴和过度取暖会大幅降低收益。

你们可以同意不进行独立的费用结算。但这只适用于带有一套附属公寓和双家庭住宅的房子，且你自己居住在主住宅中。附属公寓与独立住宅的区别在于：你们共用一个入口，或者住宅通过例如地下室等空间连接，因此隐私不是100%。如果你们以后打算通过改建将这些附属公寓作为独立住宅出租，我建议现在就安装独立的计量表。这不会影响你们和妈妈共同放弃详细结算的权利。此致，Yvonne

你好 Yvonne

非常感谢你的回复。我们会留出空间以便以后安装单独的计量表。我们现在不想安装，因为每个单独的连接都会产生供应商的基本费用，我们想避免这种情况。

最好的问候
Melipp

我们将留出空间，供今后安装独立的计量表。

或者这样

但我们不知道在法律上我们在多大程度上有义务吗？

什么是附属住宅，什么不是，这是由第二住房建设法（Wohnbaugesellschaft）第11条规定的！

如果我是你们，我不会把事情弄得那么复杂。给母亲在一楼安排一个单独的公寓，这样你们的房子就成了多代同堂的房子。至于你们“内部”如何分摊费用，立法者不想知道，我也觉得这样做是对的。

莱茵区问候