Tattoodogge74
2021-04-11 14:25:52
- #1
你好
我叫Sandra（46岁），和我的妻子、孩子以及许多动物一起住在北莱茵-威斯特法伦州的盖尔森基兴。我们住在一座矿区房子里，现在有机会购买一块风景保护区内的土地。位置孤立，同一条街上没有其他邻居。
这块土地面积为2000平方米，上面有两座房子。一座是木结构房（显然不在文物保护名单上，但我还需要确认），另一座明显新一些的小房子，有两个房间、一个阁楼和一个车库。土地上还有两个车库（都是旧的）、一个犬舍和一些小树。
我们正处于决定阶段，但也许有人对此了解，可以先帮我回答几个问题。该街道（被田野环绕）上，这块土地是唯一的。其他都是田野。土地被围起来了，但围栏仅约60厘米高，是猎人围栏。
售价预计为270,000欧元。我们去看过，能透过窗户看到里面，需彻底翻修。
现在我的问题：
- 风景保护区有哪些规定？我读了很多资料，大脑一片混乱。话虽如此，但我一点也不懂。
- 买完土地后可以围栏吗？我们有6只狗，其中4只是德国杜宾犬，60厘米高的围栏它们根本不放在眼里，然后就溜达了。另外我们有一个有护理等级的寄养孩子，他不能走丢。
- 可以在主屋旁边扩建房子，只要保持原有风格吗？
- 有可能第二座房子（看起来明显较新）没有建筑许可吗？因为保护区的风貌不能改变。或者这算作现状保护？我不想自找麻烦。
- 怎么确定土地价值？买了土地几乎不能做什么，270,000欧元会不会太贵？虽然我们确实愿意出这个价（稍微讲价），因为我们很喜欢那儿人少，而且离我们现在住的地方只有25分钟车程。我找不到很多关于该买什么不该买的建议。
下周日要去实地考察，我会电话问很多问题，也许你们能先帮我一点。
卖家引用：
附属建筑有两个房间、阁楼和一个车库，可能可短期居住。大房子状况很差，需要大规模翻修，已接入附近街道的下水道。电力/强电和电话线路都有，饮用水来自大约40米深的井。关于风景保护区内可能的新建筑，推荐浏览Borken 区网站：小册子“郊区建筑”（适用于全区），信息丰富详尽。周边非常适合长时间散步。大块土地适合养殖或繁育动物及/或设立农业企业。附近有一个小型运动机场，是受欢迎的旅游点。完成木结构房的大规模翻修后，这里可以乡村生活，同时能快速通往鲁尔区。引用结束。
我本来想上传照片，但不知道图片版权问题，暂时不传。
提前感谢你们的帮助。
我叫Sandra（46岁），和我的妻子、孩子以及许多动物一起住在北莱茵-威斯特法伦州的盖尔森基兴。我们住在一座矿区房子里，现在有机会购买一块风景保护区内的土地。位置孤立，同一条街上没有其他邻居。
这块土地面积为2000平方米，上面有两座房子。一座是木结构房（显然不在文物保护名单上，但我还需要确认），另一座明显新一些的小房子，有两个房间、一个阁楼和一个车库。土地上还有两个车库（都是旧的）、一个犬舍和一些小树。
我们正处于决定阶段，但也许有人对此了解，可以先帮我回答几个问题。该街道（被田野环绕）上，这块土地是唯一的。其他都是田野。土地被围起来了，但围栏仅约60厘米高，是猎人围栏。
售价预计为270,000欧元。我们去看过，能透过窗户看到里面，需彻底翻修。
现在我的问题：
- 风景保护区有哪些规定？我读了很多资料，大脑一片混乱。话虽如此，但我一点也不懂。
- 买完土地后可以围栏吗？我们有6只狗，其中4只是德国杜宾犬，60厘米高的围栏它们根本不放在眼里，然后就溜达了。另外我们有一个有护理等级的寄养孩子，他不能走丢。
- 可以在主屋旁边扩建房子，只要保持原有风格吗？
- 有可能第二座房子（看起来明显较新）没有建筑许可吗？因为保护区的风貌不能改变。或者这算作现状保护？我不想自找麻烦。
- 怎么确定土地价值？买了土地几乎不能做什么，270,000欧元会不会太贵？虽然我们确实愿意出这个价（稍微讲价），因为我们很喜欢那儿人少，而且离我们现在住的地方只有25分钟车程。我找不到很多关于该买什么不该买的建议。
下周日要去实地考察，我会电话问很多问题，也许你们能先帮我一点。
卖家引用：
附属建筑有两个房间、阁楼和一个车库，可能可短期居住。大房子状况很差，需要大规模翻修，已接入附近街道的下水道。电力/强电和电话线路都有，饮用水来自大约40米深的井。关于风景保护区内可能的新建筑，推荐浏览Borken 区网站：小册子“郊区建筑”（适用于全区），信息丰富详尽。周边非常适合长时间散步。大块土地适合养殖或繁育动物及/或设立农业企业。附近有一个小型运动机场，是受欢迎的旅游点。完成木结构房的大规模翻修后，这里可以乡村生活，同时能快速通往鲁尔区。引用结束。
我本来想上传照片，但不知道图片版权问题，暂时不传。
提前感谢你们的帮助。