土地购买，土壤评估报告已提供，是否需要第二次评估？

你好，

我们快要购买三个已开发地块中的一个，卖方是一家房地产公司，他们在这三个地块上各做了两次钻探，钻探点是对角线布置在一个“假想”的基础面积上。由于这些地块没有详细的规划方案，只有一个积极的建造预批准，我们可以自由决定未来房屋的位置。

这三个地块上的六次钻探彼此几乎没有差异（无地下水，主要是粉质泥，介质细砂和粘土），但我们的房子将离我们地块内的两次钻探点有10米的距离。为了确保安全，我们是否必须进行第二次土壤调查，具体针对我们计划的基础板位置？（其实即使四个角落各有钻探，仍然无法确切知道中间地基的情况，对吗？）

我们打算与建筑师合作建房，如果有必要，建筑师是否必须提醒我们并承担相应责任，以防后续损害？

如果该位置的土质与其他钻探点不同，导致需要更多的开挖和填土，我明白这会增加建筑成本，但这应该会被基础工程师及时察觉，从而避免对房屋造成后续损害，对吗？

板壳承载力试验对建筑安全有多大帮助？

先谢谢你们了。

有些人需要皮带和背带。我会省去第二份鉴定报告。
原因：
1) 所做的鉴定报告显示所有地块上的地表结构均匀。因此，很有可能你的建筑窗口里也是如此。
2) 鉴定报告说明了现状，但不会节省一分钱的土地工程费用。如果那里出乎意料地出现了什么意外，那么无论有没有鉴定报告，都会存在，且费用一样。
Karsten

有些人需要皮带和背带。我会省下第二份评估报告。
理由：
1）所做的评估报告显示所有地块的地面结构均匀。因此，很大可能你的建筑窗口内也是如此。
2）评估报告说明现状，但不会节省一分钱的土地作业成本。即使意外出现惊喜，有或没有评估报告，费用都是一样的。
卡斯滕

谢谢你，那么对我来说唯一的好处就是提前更清楚成本吗？

地基承包商根据地下情况来决定施工方案，确保构建一块承重地基板，对吗？他最终也需要对房屋的基础负责吗？

嗯，理论上来说，在有地下室的房屋设计中，还有一种情况是由于地质原因导致地下室费用非常昂贵，做完评估后还有时间进行重新设计（或扩大融资）。

同样可能重要的是关于渗透能力的相关说明。我们会在用于评估的钻探中进行地热系统设计的初步审核。

不过这些都是既非必需也不应成为你让人再做一个评估的理由。