东北方向的土地和平面图设计，带有通道

您好，亲爱的论坛成员们，

现在我们也想求助于大家的帮助！
我们已经决定选择一家专注于木结构预制房的小型家族企业（采用生态木板建筑方式，墙体结构透气），目前只等贷款审批，预计很快就能完成。

建筑师服务包含在我们的房屋价格内，因此我们已经收到了第一版设计草图以及根据我们需求进行的一些修改。
不过我们对此仍有些不满意，希望你们能提供一些好点子，或者激发我们更多的思考。

基本情况如下：

规划情况/限制
地块面积：651平方米
地形：无坡度
建筑面积系数：0.25 = 162.5
容积率：规划中无相关说明（巴登-符腾堡州）
建筑限界、建筑线及边界：无相关说明（巴登-符腾堡州）；图片中蓝色虚线
边缘建筑：车库
停车位数量：最多6个地面停车位——我们实际不需要这么多 :)
层数：最多可建2个完整楼层，最大屋脊高度8.50米
屋顶形式：双坡屋顶、四坡屋顶或帐篷形屋顶；屋顶坡度20°-35°
最高限高：最大屋脊高度8.50米



业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：独栋住宅，城市别墅，帐篷形或四坡屋顶，木结构预制房
地下室、层数：无地下室，2个完整楼层
居住人数、年龄：目前男性32岁，女性27岁，计划未来最多4人有子女
居住面积需求（底层及上层）：大约160平方米 ±，数据来自已有设计草图
办公室：家庭使用或远程办公？男性工作完全在家，房间兼作客房
每年客人住宿次数约3-4次
开放式或封闭式建筑结构：倾向开放式
传统或现代建筑风格：现代风格
开放式厨房，带岛台开放式厨房带操作台
餐位数量：6个一定，8个会更好
需要壁炉，目前为主要问题之一 :-)
音乐/立体声音响墙：不需要
阳台、屋顶露台：不需要
车库、车棚：希望能有紧挨房屋的双车位车库，建筑师到目前为止还没设计出方案
菜园、温室：不需要
其他需求/特殊事项/日常安排，也欢迎说明为何有此需求或不需要

[*]底层：开放式客餐厅，技术室但无家政间，另设一间房作为办公室，客用卫生间无淋浴。
[*]上层：主卧室，2间儿童房，带淋浴和浴缸的浴室，带洗衣机和干衣机的家政间
[*]后期为孩子预留草坪/娱乐场地
[*]露台不直接朝街，作为隐私休憩区

房屋设计
设计者：开发商建筑师
特别喜欢的地方及原因？开放式厨房和餐厅，是家中生活中心。主卧和浴室朝向未开发区域窗景，没有扩建风险。

不喜欢的地方及原因？
- 储藏室，因为餐厅可能会显得有点狭小。另外壁炉设计在储藏室内，使面积更紧凑。壁炉是三层设计的固定点，调整空间非常有限。
- 餐厅通往客厅的通道设计难以想象，不想成为无用长廊。
- 车库：目前方案是个折中方案。理想是车库直接连接房屋，并通过如技术室进入室内。建筑师说这样会导致西南侧空间狭窄——这是他的看法。如果实现，入口区域该怎么处理？
建筑师/设计师估价：全装修交房（不含土建和厨房）约48万欧元，使用了选定的材料。
个人预算上限（含设施）：50万欧元
优选采暖技术：空气-水热泵

若必须放弃，哪些细节/附加设施可舍弃？
- 可舍弃的：客厅通往走廊的通道“最好有”，但非必需。
- 不可舍弃的：储藏室本身必须保留。

为何设计草图成这样？例如
- 是设计师的标准方案？最初是基础设计，现在已经大幅修改。
- 建筑师实现了哪些需求/愿望？大厨房，厨房与餐厅光线充足，客厅稍微放大。
- 设计的优缺点？感觉建筑师完成了我们的全部要求，但缺乏创新。我们期待“嘿，这里可以做得更好”的建议。





非常期待你们的每一个小建议和批评！
祝大家周日愉快！

那么具体来说，到底是什么事情让你们现在感到不开心？我也不知道你们是否愿意在需要的时候重新开始规划。并不是说一定要这么做，但根据经验，你不能仅仅在一端做调整，而另一端不受到影响。此外，你们显然有一些必需品，但这些必需品又在其他地方带来了问题。首先我提到所谓的“城市别墅”，这其实只是一栋称为别墅却并不是真正别墅的建筑，但因为这个时髦的称呼，很明显它一直被人们喜欢使用。这种建筑形式常常带来问题，比如在长方形建筑中较少出现的问题。然后必须有一个壁炉，我至少认为它与地暖一起使用不太合适，而且这个东西问题不仅体现在储藏室，更重要的是影响了客厅和餐厅之间的通道。我觉得这样一个壁炉还需要适合的视觉空间，人们喜欢从客厅或者其他地方观看，当它在那里熊熊燃烧时，我们非常喜欢这样做，不过不用地暖，并且放在一个专门设计的漂亮位置。如果想太多，最终只会得到中庸之道，这里可能也是如此，也许应该放弃一些东西，比如车库的问题。其实我从来不会想要车库，因为我宁愿把为车棚多花的钱投资在我的房子上（比如控制式室内空气通风、空调、楼梯、照明等），而不是用来遮盖汽车。车库直接连接住宅这点，可能是很多美国电影里才有的情节，但这会是我最不想那么强烈规划考虑的事情之一。儿童房真的非常大，这一点已经多次被讨论过，上层的浴室同样存在，空间过于空旷，没有因此变得更漂亮。底层我肯定会放一个淋浴，因为客人也需要或应该用淋浴，四个人的话中长期来看也需要这样。暂时就这些。

我个人对这个设计稿总体上是喜欢的，但有一些保留意见。

[*]我不是储藏室的超级粉丝，但在你们家里，储藏室完全位于一层的中央位置，在我看来这会影响入口区域的布局。我个人也不想从客厅直接看到入户门，但这可能是我个人的偏好。可以考虑没有储藏室或者把储藏室安排在其他位置。
[*]我个人也会考虑将衣帽间分成两个区域。
[*]斜屋顶的原因是什么？对于你们的建筑体量，双坡屋顶更经济，提供更多的阁楼空间，并且光伏发电效率更高（在巴符州你们无论如何都需要光伏）。
[*]车库/车棚：我和@Arauki的观点不同，但他也说得对：考虑你们需要车库的目的。两个孩子和两辆车，上下班都要使用，车库还是有意义的。相比车棚，车库的差价大约在2万欧元左右。
[*]一层的淋浴间，我赞同2个孩子的话是有必要的。

如果地块确实是平坦的，也可以重新考虑房屋的位置，把花园布置在西北方向，南向设置一个小露台。这样你们就不用总是绕很长的路到房屋，夏天也能有自然的遮阴。要是我的地块允许，这也是我会选择的方案。

如果这块地确实是平的，也可以重新考虑房屋的位置，把花园放在西北方向，设一个小的南向露台。

看看入口帖中蓝色虚线的部分。那应该是房屋允许建造的区域。

所以我也挺喜欢建筑师提出的带车棚和附属仓库的设计。它至少创造了一个区域，晚上能享受西边的阳光，但又远离街道，比较安静。
房屋入口比较隐蔽。

我也会考虑做一个较为平缓的双坡屋顶。

我也觉得户型挺好的，但是如果储藏室深1米会更好用。现在它几乎是一个不可通行的橱柜。从入口到客厅的路径非常奇怪，是曲折的。这真的很曲折。

这种建筑形式常常带来一些问题，比如在矩形结构中较少出现的那些问题。

这里的基底是一个矩形。现在从平面图来看，也很少有传统安斯塔特别墅所具有的负面特性。

建筑师认为没有办法，因为否则西南侧会太窄——这是他的话。如果真的可行，入口区域怎么办？

那到底什么才是可行的？撇开这一点不说，我对通过宽敞的住宅入口来重复走廊的做法并不认可，你也应该能看到实现这种愿望会带来的问题吧？！人们想要这个，那样，又想要那个，却忘了地块是有限的，一栋房子，至少一栋城市别墅通常只有四面外围墙，人们肯定会比车辆停放（车辆每隔几年就更换一次）更重视居住空间的设计。基于这个考虑，我认为建筑师的优先排序是可以理解的。

我们的房价已经包含建筑师服务费。

阅读时我其实已有固定的负面印象，不过我必须说：

不过我们有点不满意

我看不出有理由必须对建筑师和设计方案感到不满意。

这个设计虽然不是最优，但也不是那种敷衍了事的“方形实用”好坏设计。我觉得除了两三处小细节外，还挺不错的，这些细节都能很快改进。

但我认为食品储藏室和房屋风格的选择是最大的问题。

哪里不喜欢？为什么？——食品储藏室，因为餐区可能会显得有点拥挤。

不希望它成为一个无用的走廊

没错，确实形成了一个无用的走廊，导致壁炉显得格外凄凉。一个走廊把客厅和餐区分开，食品储藏室虽然为厨房提供了储物空间，但有什么意义呢？

像淋浴区的厕所这样的细节问题也存在。别墅外观没有额外的储藏空间用来放行李箱和装饰物。真的想把这些东西放在更衣室或者家政间吗？我建议把膝墙高度定在180厘米左右，在斜屋顶/双坡屋顶下方利用空间增加储物面积。我会缩小食品储藏室，比如在楼梯下通过一条狭长的扩展做到既作为分隔但不成为阻碍。在厨房里应该只需要3个高橱柜，这样可以扩大操作台面，因为我觉得这个厨房的操作空间实在太小。角落只能用来放东西，剩下的就是中岛了。其他部分希望自然而然地得到解决。