缺乏或不缺乏

大家好，

我们在埃姆斯兰德买了一块地（680平方米），打算近期开始建房。

刚才我去了地块，认识了未来的一位邻居。

过了一会儿，他跟我说，他要给我一个建议。半块地的表层土壤需要清理半米厚，因为那里下面只有建筑废料、砾石和大石头。这是一个建筑公司留下的，他们为市政府铺设小区的道路和人行道。工作完成后，他们直接用推土机把剩余的东西铺到了这块地上。

虽然我们的购房合同写着“现状购买”，但我们没有做过试钻，所以无法判断地表下是什么。

有人懂这方面，可以告诉我这是不是“缺陷”，或者我们只是运气不好，必须自掏腰包处理这些垃圾？

非常感谢大家的帮助。

此致
敬礼

本杰明

卖家是否阻止了你或者拒绝了对建筑用地进行调查的同意？

不。

但我很惊讶，在一个新建住宅区里应该进行地基勘察，尤其是当那里将建造的房屋是最后几个之一，而且实际上很清楚不需要特殊的地基。因为进行地基勘察是为了调查地基情况，而不是为了确认市政府或市政府委托的公司是否乱埋废料。

嗯，又学到了一点东西。

谁知道，也许罗马人正是在那里堆放了一堆碎片，那么城市也不会知道这件事。

为什么那里不可能有和旁边不同的土壤呢？

其实应该总是进行地基调查，这样就不会像这里描述的那样有不愉快的惊讶。

我觉得“运气不好”最贴切。

你好，

但是我很惊讶，在一个新建住宅区里还需要做土壤勘查，尤其是当那将是该区域最后几栋房子之一，而且实际上很清楚不需要特殊地基时。

这是一个典型的外行错误！

即使在几乎完全规划/出售/建造的新建住宅区，也强烈建议进行土壤报告；我们没有它根本不会动工！

可能会出现——我也经历过——虽然幸运的是很少——我们在建造整栋双拼别墅时遇到了不同的土壤条件。也有可能就在你的地块下面有一条水脉，等等，等等……

莱茵的问候

你好，Benjamin，

我们在Emsland买了一块地（680平方米），计划近期开始建房。[...] 半块地需要清除半米深的土壤，那里地下只有碎石、砾石和大石头。这是由一家为城市铺设小区道路和人行道的建筑公司留下的。当他们完成工作后，直接用推土机把剩下的东西散布在地上。

我们的购房合同虽然写着“按现状购买”，但我们并没有进行试钻，无法得知地表下的具体情况。

有人懂这方面可以告诉我们，这是否属于“缺陷”，还是说我们运气不好，得自己承担清运费用？

这不属于物品缺陷，先说明这一点。

再说我自己的工作经验——不久之前：我们客户的地块缺少土壤，是另一家（目前处于破产清算中）供应商擅自拿走的。我们尝试与卖地的社区（地方政府）协商，但遗憾的是没有成功，结果我们客户只能承担损失。

对你来说意味着：除非你能证明邻居的说法，且由开发承包商委托的分包商自愿承担费用，否则你也得自己承担“费用”。你也是“按现状购买”的 ;)

莱茵地区的问候