L-Bank Z-20有限的住宅面积带地下室

大家好，

我们即将完成独栋住宅的设计。

一层 60平方米
二层 60平方米
阁楼工作室 20平方米
地下室 60平方米

地下室将用作仓库和储藏室。不过，我们希望在所有地下室房间直接安装地暖。地下室也完全隔热。

L-Bank 对4人家庭（2个成人和2个孩子）的居住面积限制为160平方米。

这里，加热的地下室作为仓库和储藏室使用，会如何被评估？

计划中，当孩子长大后，地下室可以有一个单独的房间给他。

谢谢
问候
Kai

这里对作为储藏室和存储空间使用的带暖气的地下室是如何评价的？

你的问题是住宅面积的限制。地下室不属于住宅面积，而是使用面积，并且也是这样标示的——申请中列出了住宅面积。我至少希望你们在建筑申请中没有将地下室定义为居住空间。

这里计划的是，孩子长大后，地下室可以有一个单独的房间。

这在形式上是不允许的，因为它不是住宅面积——但这在你自己的房子里不会妨碍你。

我们即将完成独栋住宅的设计。
底层60平方米 # 上层60平方米 # 阁楼工作室20平方米 # 地下室60平方米
地下室用作储藏室和存储空间。不过，我们希望在所有地下室房间直接铺设地暖。地下室也全面隔热。
L银行将4口之家（2名成年人和2名儿童）的居住面积限制为160平方米。

你们不是已经在半个谷仓里有了足够多的储藏空间了吗 ，还是说这是关于一块新地皮？
一个普通的2大2小家庭不需要将160平方米利用到每一个角落。阁楼工作室具体有什么用呢？

你们在那半个谷仓里不是已经有了大量的储藏空间吗 ，还是说这是一个新地块？
一个普通的有两个大人两个小孩的家庭，160平方米不用把每个角落都用到极致。而且，顶楼工作室具体有什么用处？

所有建筑都已拆除，地块被分割。地块面积275平方米。此外，我100%在家工作，所以需要一个全天候使用的单独房间，工作用！
计划的房间不大，儿童房11平方米。

请不要这么强势和消极，谢谢！

这里对作为储藏室和贮物室使用的带加热的地下室是如何评价的？

称为地下室的房间（家务间、技术间、储藏室、存放间）可以按此名称建造和使用。
它们最终的标准如何，是否铺设大理石地板，墙上是否镀金，或是否带地暖，最终由你决定。

地下室被用作储藏室和贮物室。

然而，有必要区分辅助房间和居住房间。后者必须满足特定的房间高度，有足够的窗户面积让足够的光线照入，必须保证该空间的通风和供暖，并且该层必须有第二条逃生通道。因此，如果上述房间被用作儿童房，官方上需要变更用途，但非官方的情况下，你可以按照自己的意愿居住在房子里的任何地方。

这里计划是孩子长大后，地下室可以有一个单独的房间。

但是，没有第二逃生通道的地方睡觉本身就存在一定危险。职业上我已经处理过不少因此类情况导致的损害情况，姑且说比较轻微。

个人感想：我总是奇怪“有需要的家庭”从哪里还能有足够的钱来建造（带加热的）地下室。归根结底，地下室的钱是由纳税人支付的。为了支持真正有需要的人，住房面积被限制。
你有选择：可以建更大的房子，但放弃财政补贴。
这样的帖子在选举时自然会影响投票结果。

我觉得L-Bank贷款的管理非常严格。如果诚实提供信息，截止目前几乎不可能利用这项贷款。房子变得非常贵了。这意味着你要么得有大量自有资金（超过50%是不允许的）。如果能凑够这50%，但没有更多资金，那么按照当前的房价，贷款每月还款压力通常如此之大，要么超过允许的负担上限，要么收入过高，无法享受补助。
一个有160平米、适合2个成年人加2个孩子的典型独栋住宅已经无法实现。
试试L-Bank的融资计算器。无论如何设计方案，根本找不到可行之路。