KFW对利率有负面影响。还要使用吗？

大家好，

这可能是一个有点不寻常的问题。我们有三种选择来为我们的房子融资。我们试图将月供保持在尽可能低的水平，但在这么大的金额下，这并不容易。我们的建筑商建议我们采用KfW55标准的建筑方式。额外的成本大约相当于5,000欧元的补贴，因此我们可以在没有额外经济负担的情况下获得更好的隔热效果。通过建造KfW55标准的房屋，我们还可以利用KFW的其他项目。我们试图申请所有可以申请的补贴，比如LWWA、光伏、电能存储等。

问题是，KfW贷款最多只能贷30年，因此我们的月供会增加。虽然我们可以更快地还清贷款，但每月大约需要多支付75欧元。现在我们在考虑，这样做是否值得。

问候，CK

每月75欧元？通过KfW55，能源消耗根本不可能节省这么多……

我不完全理解这个问题。你说投资是成本中性的，但利率上升，因为主贷款的期限比KfW贷款长。那么干脆把主贷款减少75欧元不就好了？？？毕竟在使用KfW模块的情况下，这笔贷款也相应地减少了。

谢谢你的提醒。我们需要确认这是否可行。如果不行，嗯..

我们面临着类似的决定，但我们会选择KfW55认证，因为对于我们来说，建筑上的升级感觉并没有额外的费用，因为我们本来就打算这样建。我们对集中控制的居住通风系统和带有WDVS的墙体结构的态度比目前大多数建筑业主更为开放。关键是要知道自己想要怎样生活。那些不喜欢这些东西的人：那就不要浪费时间，下一版能源节约条例很可能会将今天还属于附加选项的KfW55变成强制要求。这几乎是最后一次机会，可以建造“老派”的整体式/矿物质建筑，没有人工通风。
一切都有利有弊。从经济角度看，实际的节能效果短期内难以带来回报。

但是KfW的利率明显比自由市场高得多。仅仅在这点上，你们在贷款期限内支付的费用肯定超过了5000的补助金。结论：极其不划算。