KFW 55 信贷多户住宅，含4套公寓——哪种贷款更划算？

你好，以下是情况说明：建造4套出租公寓（总成本大约650 - 750欧元），主银行报价1.4%，期限10年，KFW 55贷款利率1.67%，加20的还款补贴。建造KFW55标准房屋时，可以考虑哪些额外费用？哪种贷款更划算？如果我有40万KFW贷款，其余25万至35万的贷款利率是多少？非常感谢。

不知道你从哪里得到这些条件，但是，

你每个单元获得100,000欧元，年利率1.95%，名义利率，期限20年，固定利率10年，无提前还款选项，准备期为6个月。
在你的能源顾问确认所有建筑措施符合KfW 55房屋标准，并由KfW批准后，你的贷款将每个单元减少5,000欧元。

根据你想投入的工作量，能源顾问会花费你几千欧元。另外，你必须使天花板、地板、窗户、外墙的性能比2016年能源节约条例参考值高30%。也就是说，你需要在上述工程上花更多的钱。

由于贷款银行同时负责KfW贷款的转贷，贷款抵押率不会改变，也就是说其他贷款不会变得更便宜。

从你的收益来看，KfW 55不划算，除非你将额外费用加到租金中。

在信息缺乏的情况下，评估比较困难。补助资金肯定会被完全消耗。

贷款40万欧元，因而失去提前还款选项而获得2万欧元补助，这是完全不可接受的 :-)